본 건은 인천시 부평구 경인로884번길 31, 1동에 위치한 다세대/빌라(으)로
소유자는 이OOO이고 채권자인 송OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2022.11.08. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 125,000,000원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 125,000,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 "부일여자중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 학교, 아파트, 병원 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고 북측 인근에 노선버스 정류장 및 인천지하철1호선 "동수역"이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층-지상4층 중 4층 401호로서,(사용승인일:1998.05.09) 외벽: 치장벽돌마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 새시창임.
4) 이용상태=다세대주택(방3, 주방 겸 거실, 욕실, 발코니)로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 평지로서 2동의 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 폭6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기타: 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
송OO
전부
2019.3.15.
2019.3.5.
2023.12.05
94,500,000
있음
2019.3.20.~현재까지
매각물건명세 비고
송서윤 : 보증금 94,500,000원 중 4,500,000원은 2021.03.10.에 증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2021.03.16.임
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
전세사기피해자로 결정된 임차인 송서윤이 2023.12.05. 우선매수신고서를 제출함(전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조제1항)
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 부일여자중학교 부근에 위치한 4층 다세대 주택
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 부평구 부평동 소재 "부일여자중학교" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 차량의 접근이 가능. 지하철. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.08. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
