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[인천시 남동구 다세대/빌라경매] 인천시 남동구 구월말로39번길 50-5, <2023타경545682>
인천시 남동구 구월말로39번길 50-5, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 11.35평 )입니다. 토지면적은 11.00㎡(3.33평 )입니다. 2023타경545682 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 83,000,000원 입니다. 0회 유찰최저입찰가는 83,000,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2023타경545682 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 1 )
진행상태 : 신건 인천지방법원 17계☎ 032-860-1617
소 재 지
인천광역시 남동구 구월말로39번길 50-5, 2동 2층201호 (구월동,미광맨션)
지도 보기
사건번호
2023 타경 545682
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
83,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2023.11.21
최저입찰가
(100%) 83,000,000원 채 무 자
이OOO
개시결정일
2023.11.28
입찰보증금
원
소 유 자
이OOO
배당종기일
2024.02.28
경매청구금
74,036,065원
경매방법
유찰횟수
0회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
37.51㎡(11.35평 )
토지면적
11.00㎡(3.33평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
구월말로39번길 50-5
110.0 분의 11.0
11.0㎡ (3.33평)
건물
구월말로39번길 50-5
2층201호 (구월동,미광맨션) 철근콘크리트구조
37.51㎡ (11.35평)
2024-10-24
진행
(100%) 83,000,000 원
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 모래내시장역 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는단독주택 및 다세대주택으로 형성이 되어 있으며, 배후에 근린생활시설 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 중 제2동 제2층 제201호로서외벽:타일붙임 및 시멘트마감.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=2종일반주거지역임.
9) 공부와의 차이=- -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- -
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
주OO
전부
2021.01.20.
2020.12.31.
2024.02.28
72,000,000
있음 2021.01.19.~2023.01.18.
유OO
제2층 제201호 37.51㎡ 전부
2021.01.20.
2020.12.31.
72,000,000
있음 2021.01.19.~
매각물건명세 비고 유다영 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.04.06.임
주택도시보증공사(임차인 : 유다영) : 경매신청채권자이며 임차인 유다영의 임차보증금 반환채권의 양수인이며 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의 한다는 취지의 확약서를 제출 함(2024.03.26. 제출)
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 8번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 남동구 구월동 소재 모래내시장역 남동측 인근에 위치합니다 . 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.28. 강제경매개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
27건
409,481,481원
343,672,866원
83.86 % 1.6회
6개월
54건
376,574,074원
320,163,185원
85.11 % 1.5회
12개월
93건
372,333,333원
312,016,475원
83.87 % 1.6회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(11건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로 528, 1동 14층1404호 (구월동,창우노블리안)
사건번호 : 2023 529888 감정가 224,000,000 원 3회 ,34% ) 최저가 76,832,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남동대로712번길 16, 4층403호 (구월동,현대탑스빌)
사건번호 : 2023 543853 감정가 115,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 115,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로 40-12, 지층비02호 (구월동,상신맨숀)
사건번호 : 2022 530966 감정가 90,000,000 원 11회 ,2% ) 최저가 1,779,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 당좌로5번길 39, 4층402호 (구월동,대원빌라)
사건번호 : 2023 542041 감정가 95,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 66,500,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월남로289번길 14-9, 가동 지층1호 (구월동,한양빌라)
사건번호 : 2023 541918 감정가 71,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 49,700,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 구월말로 40-8, 1층102호 (구월동,세일빌라)
사건번호 : 2022 514087 감정가 102,000,000 원 4회 ,100% ) 최저가 102,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로626번길 33, 4층403호 (구월동,무궁화빌라)
사건번호 : 2023 538882 감정가 92,000,000 원 2회 ,49% ) 최저가 45,080,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 인주대로551번길 26, 2층201호 (구월동,해비치빌)
사건번호 : 2023 544788 감정가 150,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 105,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 문화로133번길 18-11, 5층504호 (구월동,해비치)
사건번호 : 2023 549295 감정가 142,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 99,400,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 남동대로733번길 24, 501호 (구월동,라일실크빌)
사건번호 : 2023 547480 감정가 210,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 147,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 남동구 모래내로 17, 4층401호 (구월동,세창빌라)
사건번호 : 2024 504916 감정가 96,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 67,200,000 원
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