경매개시결정 "경매신청의 요건이 구비되었다고 판단되면, 집행법원은 경매절차를 개시한다는 결정을 한다. 이것이 경매개시결정이다. 이 때 집행법원은, 직권 또는 이해관계인의 신청에 따라, 부동산에 대한 침해행위를 방지하기 위하여 필요한 조치를 할 수 있다. 이와 동시에 집행법원은 그 부동산의 압류를 명하고, 직권으로 그 사유를 등기부에 기입할 것을 등기관에게 촉탁한다. 경매개시결정이 채무자에게 송달된 때 또는 경매신청의 기입등기가 된 때에 압류의 효력이 발생하며, 이때부터는 그 부동산을 타에 양도하거나 담보권 또는 용익권을 설정하는 등의 처분행위를 할 수 없다. "
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 지산동 소재 ‘지산동행정복지센터’ 북측인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 중제3층 제324호로서외벽: 드라이비트 등 마감,내벽: 벽지 및 타일붙임,창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생 급·배수시설, E/V시설, 개별 난방설비 등.
6) 토지의 형상 및 이용상태=6필 일단의 부정형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=4면으로 외부공도와 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=6필 일괄하여 일반상업지역, 소로2류(접합), 소로3류(접합), 가축사육제한구역, 관광특구, 상대보호구역, 비행안전제5구역, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
전부
2021.11.01
2021.09.15.
2024.02.07
100,000,000
있음
2021. 10. 2.~ 2024. 02. 07.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다
소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망.
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2025-01-20입니다. 오늘을 기준으로 22일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 지산동 소재 ‘지산동행정복지센터’ 북측 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022. 4. 6. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
