1) 위치 및 주위환경=본 건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금신초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 음식점, 판매시설, 사무실 및 병·의원 등이 소재하는 역주변 상가지대로서 유동인구 및 배후지 상태 등 상업용으로서 제반 주위 여건은 무난시 됨.
2) 교통상황=본 건물 내 차량의 진·출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장 및 ‘금촌역(경의중앙선)’이 소재하는 등 대중교통 편의도는 무난시 됨.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 평스래브지붕 지하2층/지상11층 건물 내 2층 201호 외 2개호로서,외벽 : 알루미늄복합판넬 등,내벽 : 인테리어 마감,바닥 : 타일 깔기 등 인테리어,창호 : 샤시창호임.
4) 이용상태=201호 - 203호 호별 경계벽을 제거한 후 일괄로 통칭 ‘P.C방(샹떼P.C방)’으로 이용중임.
5) 설비내역=위생·급배수설비, 기본적인 전기설비, 승강기설비, 화재탐지기, 옥내 소화전 및 살수 소화설비 등 소방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=유사 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임,
7) 인접 도로상태등=본 건물 남서측으로 왕복 6차선, 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 접하고 있으며 지하 주차장은 남서측 2차선 도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사 육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호2 : 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호3 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
203호 전부
2023.11.01.
2024.05.14
50,000,000 [월]6,000,000
없음
2023.11.01. ~ 2025.10.31.
매각물건명세 비고
최광현(상호:샹떼PC방) : 201호~203호 경계벽 제거 후 일체로 이용중임(임차보증금: 총 5천만 원)
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 201호~203호 호별 경계벽을 제거한 후 일체로 이용중임(PC방)
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이건 목록 1, 2, 3. 건물은 공부상 각 호실로 구분되어 있으나, 현황은 각 호실별 구분벽 없이 합체되어 하나의 호실로 사용되고 있으며, 임차인으로 조사한 최광현에 의하면, 자신이 입점할 당시에도 동일한 상태였다고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 파주시 금촌동 소재 ‘금신초등학교’ 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 제1종일반주거지역. 일반상업지역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트조. 철골철근콘크리트조.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.03.17. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
