[경기도 평택시 오피스텔경매] 경기도 평택시 평택5로20번길 10, <2024타경40418>
이번에 소개해드릴 경매물건은 경기도 평택시 평택5로20번길 10,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 수원지방법원 평택지원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 합정동 소재 "배미공원" 남서측 인근에 위치하며 , 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하여 있는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장의 위치 및 운행빈도 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층 지상10층 건물 중 9층 901호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재경보, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=등고평탄한 지세에 위치한 세장형의 토지로서 업무시설, 도시형생활주택으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 왕복 5차선의 포장도로와 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(배미지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 등기사항전부증명서상에 주택임차권이 등재되어 있음. 임차보증금 금 200,000,000원임대차계약일자 2021년 4월 11일주민등록일자 2021년 5월 10일점유개시일자 2021년 5월 10일확정일자 2021년 4월 12일임차권자 박창희
매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 소재 건물 외벽의 명칭은 `모드니에꿈 MD One`이며, 1층을 주차장 및 계단실로 이용하는 필로티 구조이고, 엘리베이터 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 39일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 합정동 소재 "배미공원" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 준주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매수인에게 대항할 수 있는 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.11.15.압류
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