2024타경40746
수원지방법원 평택지원의 경매 목적물로 감정가 392,424,500원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 274,697,000원으로
수원지방법원 평택지원 경매6계 전화 :☎ 031-650-3093에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 평택시 안중읍 학현리 소재하며 부근은 단독주택, 임야, 농경지 등이 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능함.
3) 형태 및 이용상태=가. 기호[1]장방형 토지로서 단독주택부지임. 나. 기호[3]도로임.
4) 인접 도로상태=기호[3]토지는 도로로서 해당 도로를 통해 진입함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내-전 축종 제한)임.
6) 제시목록 외의 물건=후면 건물감정평가요항표 참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치, 면적 및 경계 확인 등은 제시목록, 관련 공부 등을 통해 육안상 확인하였음. 다. 지상에 소재하는 조경수, 바닥시설 등 부합물은 토지에 포함평가하였음.
1) 건물의 구조=벽돌구조 목재경사지붕 1층으로서외벽 : 벽돌붙임 등창호 : 새시창 등임.
2) 이용상태=단독주택임.
3) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=후면 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외물건(ㄱ-ㄹ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=--
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임. 나. 건물 내부구조, 이용현황 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 등 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람. 다. 건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있으니 업무진행시 위반 관련 내용 확인바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
공OO
미상
2018.05.29
미상
미상 [월]미상
없음
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물 포함, 목록3.은 도로지분 매각임(공유자 우선매수청구권 없음)
2.지상에 소재하는 조경수, 바닥시설 등 부합물은 토지에 포함 평가함.
3.건축물대장상 위반건축물로 기재되어 있어 위반 관련 내용 확인 바람.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 일부가 목록3 도로와 인접하여 위치하고, 목록2 건물의 부지, 콘크리트포장 주차장, 화단(출입구 양쪽 2군데 소재하고 작은 소나무 2그루와 철쭉 등 꽃나무 등이 식재됨) 및 전(목록3 도로에서 보아 목록2 건물의 우측에 위치하고 현재 밭작물 수확후 상태이며 이름 불상의 수목 7,8그루가 식재됨) 등으로 이용되고 있으며, 위 콘크리트포장 주차장 위에는 제시외 H Beam 기둥 H Beam구조철판덮개지붕의 구조물, 태양광패널 및 철계단이 설치되어 있음.
목록2: 목록1 지상에 소재한 벽돌구조 목재경사지붕 1층 단독주택으로, 목록3 도로에서 보아 건물의 우측 출입현관문 위에 제시외 아크릴판비가림막시설이 설치되어 있음.
목록3: 일부가 목록1 토지와 인접하고 불특정 다수인이 통행하는 폭 5~6미터 아스팔트포장도로임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 안중읍 학현리 소재하며 부근은 단독주택, 임야, 농경지 등이 소재하는 주거지대임. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전관리지역. 경사지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1,2: 2018.04.18.근저당권
목록3: 2018.05.02.근저당권
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