본 건은 부산시 해운대구 마린시티1로 9, 3층306호에 위치한 상가(으)로
소유자는 주OOO이고 채권자인 남OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.10.29. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 742,000,000원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 474,880,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 ‘해원초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 업무시설, 학교, 행정시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 소재하고 북동측 원거리에 부산도시철도2호선 "동백역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=2019.10.10 사용승인의 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층 지상49층 건 내 3층 306로서,외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등,내벽 : 인테리어 마감 등 추정,창호 : 강화유리 샷시창호임.
4) 이용상태=제1종근린생활시설로 이용중임.
5) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 20미터의 포장도로에 접하여 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2014-12-17)(4층 이상, 190m 이하)<건축법>, 상대보호구역(해원초교는11.10.6변경))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해원초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>개발행위허가제한구역(제한용도:업무시설중오피스텔).
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
마린시티자이 3층306호
2024.01.29
[월]200,000
없음
2024.01.22.~2027.01.21.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
제1종근린생활시설로 이용중임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 오늘을 기준으로 8일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
부산광역시 해운대구 우동 소재 ‘해원초등학교’ 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.10.29. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
