1) 위치 및 주위환경=본건 구분건물은 경상남도 김해시 무계동에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물 내 11층 1201호로서,외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : -. 창호 : 샷시창 구조임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=제반 급배수 위생설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서, 공동주택 등의 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 현황 북서측 및 남동측으로 포장도로가 소재함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대지권의 목적인 토지 기호 (1) 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=- 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지 중 "경상남도 김해시 무계동 199-5번지"(대지권의 목적인 토지 기호 (2))는 토지대장상 2000년 08월 04일 자로 구획정리되어 폐쇄되었는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 구분건물의 대지권의 목적인 토지의 귀 제시목록상 지목은 "답"이나, 현황은 "건부지"인 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람. - 본건 구분건물의 명칭은 귀 제시목록상 "삼진맨션 2동"이나, 집합건축물대장상 "삼진민정아파트 2동"이며, 현황은 "삼진민정"인 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기 타 : 대상물건 현장조사 시 폐문부재로 내부 이용상태 등은 조사치 못하였으나, 공부자료 등을 기준으로 동종 유사물건의 통상적인 이용상태 및 외부관찰 등을 통해 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 123,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,226,028원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.03.20. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
