2023타경30944
창원지방법원 통영지원의 경매 목적물로 감정가 181,724,000원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 80% 로 되어 145,379,000원으로
창원지방법원 통영지원 경매1계 전화 :☎ 055-640-8500에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연초고등학교" 남서측 인근 에 위치하며 인근은 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 주위환경은 보통입니다 .
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현재 주거용건부지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역,가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상입니다. 기타:없습니다.
1) 건물의 구조=기호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서,(사용승인일 2013.09.17) 외벽 : 화강석타일 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 바닥 : 타일 등 마감. 창호 : 새시창호구조입니다.
2) 이용상태=기호(2) : 단독주택으로 이용중입니다.
3) 설비내역=제반 급배수설비, 위생설비 등이 구비 되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상입니다. 기타:없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
옥OO
2002.12.09.
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
*제시외 건물
ㄱ)경량철골조 판넬지붕 견사 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-12-02입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 거제시 연초면 연사리 소재 "연초고등학교" 남서측 인근 에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 차량접근이 가능. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 181,724,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 46,779,592원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
