1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 상사면 응령리 소재 "상사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 자연마을내 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 마을주변 야산지대로서, 제반 주변환경 등은 대체적으로 보통시되는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장등이 소재하여 일반적인교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 급경사지대내의 경사지인 부정형의 농경지임. 기호 2) : 급경사지대내의 자체지반 대체로 평탄한 유사사다리형의 농경지임. 기호 3), 4) : 급경사지대 내에 위치한 부정형의 자연림 및 조림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 본건 동측으로 소폭의 콘크리트 포장농로와 접함. 기호 2)-4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상수원보호구역(전축 종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>,기호 2) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(녹지지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (상수원보호구역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(자연환경보전지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>,기호 3) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(녹지지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (상수원보호구역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(자연환경보전지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역 <수도법>,기호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 공히 본건 토지 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 "제시외 수목" (감나무 등 유실수 및 배롱나무등 관상수 수백여주)이 소재하고 있으며, 탐문결과 타인 소유인 것으로 조사되었음. - 기호 1), 4) 토지 지상에는 별첨"사진용지"에 도시한 바와 같이 분묘 각각 약 1기, 4기가 소재하고 있음. - 기호 2) 토지 지상에는 현황 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같은 철탑이 소재하고 있으며 등기사항전부증명서상 지상권이 설정되어 있음.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 기호 1)토지의 등기사항전부증명서상 면적은 6,930㎡이나, 토지대장상 2022.02.09.자 로 분할되어 본번에 -6을 부하여 토지대장상 면적은 5,930㎡임. - 본건 기호 1) 토지 지상에는 등기사항전부증명서상 견고한 건물의 소유(철탑)를 위한 지상 권이 설정되어 있으나, 현황상 철탑은 분할 후 토지인 기호 2) 지상에 소재하는 것으로 추 정됨.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1-4은 순천시 상사면 응령리 서정마을 서측 산간에 소재하고
현재 토지조성 공사가 되어 있고 조경수 등이 식재되어 있으며 분묘가 소재함
주위는 산간농촌지대이고 본건 진입로는 협소하나 차량진입 가능함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다.
입찰일은 2024-10-28입니다. 오늘을 기준으로 10일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
전라남도 순천시 상사면 응령리 소재 "상사초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연환경보전지역. 녹지지역. 보전관리지역. 자연녹지지역. 버스정류장. 시내버스정류장. 차량 접근이 가능.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 581,400,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
