본건1-4은 순천시 상사면 응령리 서정마을 서측 산간에 소재하고
현재 토지조성 공사가 되어 있고 조경수 등이 식재되어 있으며 분묘가 소재함
주위는 산간농촌지대이고 본건 진입로는 협소하나 차량진입 가능함.
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(입찰 25일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/10/28
581,400,000원
유찰
2차
2024/12/09
406,980,000원
유찰
3차
2025/02/03
325,584,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2017.9.25.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
응령리 산23-3
임야
14579㎡ (4,410.15평)
전라남도 순천시 상사면 응령리 소재 "상사초등학교" 남서측 인근에 위치/자연환경보전지역/보전관리지역/자연녹지지역/시내버스정류장/차량 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 순천시 상사면 응령리 소재 "상사초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 자연마을내 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 및 마을주변 야산지대 로서, 제반 주변환경 등은 대체적으로 보통시되는 지역임.
2) 교통상황=본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1) : 급경사지대내의 경사지인 부정형의 농경지임. 기호 2) : 급경사지대내의 자체지반 대체로 평탄한 유사사다리형의 농경지임. 기호 3), 4) : 급경사지대 내에 위치한 부정형의 자연림 및 조림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호 1) : 본건 동측으로 소폭의 콘크리트 포장농로와 접함. 기호 2)-4) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상수원보호구역(전축 종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호 2) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(녹지지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (상수원보호구역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(자연환경보전지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 기호 3) : 보전관리지역, 자연녹지지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(녹지지역 (전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (상수원보호구역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(자연환경보전지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>, 공장설립제한지역 <수도법>, 기호 4) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(녹지지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 상수원보호구역<수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=- 공히 본건 토지 지상에는 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같이 "제시외 수목" (감나무 등 유실수 및 배롱나무등 관상수 수백여주)이 소재하고 있으며, 탐문결과 타인 소유인 것으로 조사되었음.
- 기호 1), 4) 토지 지상에는 별첨"사진용지"에 도시한 바와 같이 분묘 각각 약 1기, 4기가 소재하고 있음.
- 기호 2) 토지 지상에는 현황 별첨 "사진용지"에 도시한 바와 같은 철탑이 소재하고 있으며 등기사항전부증명서상 지상권이 설정되어 있음.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 본건 기호 1)토지의 등기사항전부증명서상 면적은 6,930㎡이나, 토지대장상 2022.02.09.자 로 분할되어 본번에 -6을 부하여 토지대장상 면적은 5,930㎡임.
- 본건 기호 1) 토지 지상에는 등기사항전부증명서상 견고한 건물의 소유(철탑)를 위한 지상 권이 설정되어 있으나, 현황상 철탑은 분할 후 토지인 기호 2) 지상에 소재하는 것으로 추 정됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2017.9.25.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립여부 불분명
주의사항
1. 감정평가액은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
2. 수목은 타인소유로 매각에서 제외함
광주지방법원 순천지원 8계 
입찰기일(기간) : 
