1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 은현면 선암리 소재 ‘은현초등학교’남측 인근에 위치하며, 인근은 자연림위주로 형성된 순수 산림지대이며 주변으로 농경지, 주택 등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지의 차량 접근 곤란하고, 인근 도로와의 접근성 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 완경사지대에 위치한 부정형의 토지로, 임야임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지로, 인접필지를 경유하여 출입하고 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 통제보호구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 제시목록 외의 물건=--
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 등은 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
갑구 순위 19번 소유권이전등기청구권 가등기(2016. 3. 16. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약
이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 지상에 분묘가 수기 소재하며 이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음(현황조사서 및 감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
- 공부상과 같이 대부분 임야 상태의 야산이며, 육안으로 분묘 1기 소재하고, 인근 토지와 경계 부근에 소재하는 분묘의 이 사건 토지 포함 여부 등 정확한 분묘의 위치와 경계 등은 측량을 통한 별도의 확인이 필요함
- 육안으로 확인이 어려운 분묘 등 정확한 분묘 현황은 현장을 통한 확인이 필요함
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-09입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 양주시 은현면 선암리 소재 ‘은현초등학교’남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 농림지역. 계획관리지역. 보전산지.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"갑구 순위 19번 소유권이전등기청구권 가등기(2016. 3. 16. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함. 만약 가등기된 매매예약
이 완결되는 경우에는 매수인이 소유권을 상실하게 됨"
분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
박상권지분: 2023.10.18.
근저당권
박상호지분: 2014.5.7. 가
압류
박상후,백귀경,박상복지
분: 2024.3.7. 개시결정
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
