1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 상업 및 업무시설, 오피스텔, 병원, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층. 지상15층 건물 내 제7층 제708호로서,외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일등 마감. 창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중이며, 세부 이용 상태는 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합용(리치안오피스텔)건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 22미터, 북동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견1의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 17일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 철근콘크리트구조. 도시가스.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.22. 경매개시결
정등기
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