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2024타경52184 | 경기도 화성시 삼성전자로 16, 7층708호 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경52184 (수원지방법원)입니다
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 수원지방법원 6계 |
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| 2024 타경 52184 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 화성시 삼성전자로 16, 7층708호 |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
권OOO |
감정가 |
94,000,000 원 |
| 대지권 |
8.24㎡(2.49평) |
채무자 |
홍OOO |
최저가 |
(49%)46,060,000 원 |
| 건물면적 |
24.90㎡(7.53평) |
소유자 |
홍OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
90,000,000 원 |
| 비고 |
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/10/30 |
94,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/02 |
65,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/15 |
46,060,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2024.01.22. 경매개시결
정등기] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼성전자로 16 |
2012.6 분의 8.2412 |
8.241㎡ (2.49평) |
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건물
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삼성전자로 16 |
7층708호 철근콘크리트구조 |
24.9㎡ (7.53평) |
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경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 석우동 소재 "한림대학교 동탄성심병원" 북측 인근에 위치하며, 주변 일대는 상업 및 업무시설, 오피스텔, 병원, 공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 슬라브지붕 지하3층. 지상15층 건물 내 제7층 제708호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 및 외장석재 붙임 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일등 마감.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용 중이며, 세부 이용 상태는 후첨 "건물이용 및 임대개황도" 참조.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 도로와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주상복합용(리치안오피스텔)건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 22미터, 북동측으로 노폭 약 10미터, 남동측으로 노폭 약 10미터의 아스팔트포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태="감정평가액의 산출근거 및 결정 의견1의 2의 나.공법상 제한사항" 참조.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2024.01.22. 경매개시결
정등기] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
대항력과 우선변제권 있는 임차인(임대차보증금 90,000,000원, 전입일 2021.05.27., 확정일자 2021.05.27.) 있음. 배당에서 보증
금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
164,214,286원 |
122,755,215원 |
76% |
2.4회 |
| 6개월 |
26건 |
139,023,077원 |
98,223,689원 |
72% |
2.6회 |
| 12개월 |
45건 |
125,257,778원 |
95,216,596원 |
78% |
2.2회 |
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