[오산시 갈곶동 다세대/빌라] 경기도 오산시 오산로 9-16, 에이동 경매투자문의 <2024타경51983> 경기도 다세대/빌라 경매

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[경기도 오산시 다세대/빌라경매] 경기도 오산시 오산로 9-16, <2024타경51983>

경기도 오산시 오산로 9-16, 에이동에 있는 다세대/빌라 경매 물건입니다.
최선순위 설정일자는 2018. 7. 4. 근저당권 (으)로 파악됩니다.
사건번호는 2024타경51983이며 수원지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 160,000,000원, 2회 유찰되어 최저입찰가는 78,400,000원(감정가 49%)입니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경51983 (수원지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 9일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 3계 ☎ 031-213-4500
소 재 지	경기도 오산시 오산로 9-16, 에이동 5층502호 (갈곶동,더베르디움) 지도 보기				수원지방법원 3계 ☎ 031-213-4500
사건번호	2024 타경 51983	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	160,000,000원	채 권 자	서OOO	사건접수일	2024.01.16
최저입찰가	(49%) 78,400,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.01.17
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.04.01
경매청구금	76,306,000원	경매방법		유찰횟수	2회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	54.04㎡(16.35평)	토지면적	36.48㎡(11.04평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	오산로 9-16	245.0 분의 36.48	36.48㎡ (11.04평)
건물	오산로 9-16	5층502호 (갈곶동,더베르디움) 철근콘크리트구조	54.04㎡ (16.35평)

진행	(입찰9일전)

2024-11-01 유찰

(100%) 160,000,000원

2024-12-03 유찰

(70%) 112,000,000원

2025-01-17 진행

(49%) 78,400,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 오산시 갈곶동 소재 대원초교 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 아파트단지 및 일부 제조시설 등 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 중 5층으로서외벽 : 치장벽돌붙임, 드라이비트 마감 등창호 : 새시창 등임.
4) 이용상태=도시형생활주택(단지형 다세대주택)임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형 토지로서 공동주택부지임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 서측으로 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.-2028.11.19.)<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임.
9) 공부와의 차이=-- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계는 미상임.
나. 본건 폐문부재 등으로 위치확인 및 이용현황 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부현황 등은 재확인바람.
다. 본건 소재지(갈곶동 181-5)는 제시목록상 지목이 "답"이나 토지대장상 2016.01.05.일자로 "대"로 지목변경 되었음.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
한OO	5층 502호 54.04㎡	2020년 12월 3일	2020년 11월 13일		73,000,000 [월]200,000	없음

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지는 제시목록상 지목이 '답'이나 토지대장상 '대'로 지목변경 되었음.

[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 물건은 특별히 관심을 가지고 보셔야 할 물건입니다. 현재 분석시점에서 보면 투자매력도는 매우 커 보입니다.
투자하기 좋은 물건입니다.

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-17입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 오산시 갈곶동 소재 대원초교 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제1종일반주거지역. 토지거래계약에관한허가구역. 철근콘크리트조. 슬래브지붕.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 7. 4. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	92,250,000원	60,207,778원	65.22 %	1.5회
6개월	8건	96,000,000원	75,072,778원	78.13 %	1.3회
12개월	25건	136,143,912원	105,077,639원	77.21 %	1.3회