[서울시 성북구 근린상가경매] 서울시 성북구 동소문로20나길 47, <2024타경2555>
한 상가 경매 물건입니다.
언제든지 입찰(법원동행)에서 명도(집비우기)까지 쉽고 빠르게 도와드립니다!!!
감정가격은 213,000,000원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 136,320,000원입니다.
사건번호는 2024타경2555이며 서울북부지방법원에서 경매가 진행됩니다.
입찰보증금은 원을 준비하시면 됩니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 등 공동주택, 숙박시설 및 소규모 근린생활시설, 대학교 등이 형성되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건은 차량 진출입이 가능하며, 인근에 성신여대입구역(지하철 4호선, 우이신설선)과 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제11층 내 제지하2층 제비211호외 3개호로서외벽: 석재 및 강화유리 마감 등창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본건 기호1-기호4는 후첨 "사진용지"와 같이 인접호수와 벽체구분없이 일체로 근린생활시설로 이용 중인 것으로 조사됨.(후첨 건물개황도 참조)
5) 설비내역=본건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 남서향의 완경사지 내 평탄하게 조성한 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 서측으로 폭 약 8미터, 동측, 북측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역(동선지구중심,자세한사항별도확인:도시계획과), 도로(접합), 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
미OO
미상
미상
미상
미상 [월]미상
미상
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
1. 본 건 및 211호, 212호, 214호는 인접호수와 벽체구분 없이 일체로 근린생활 시설로 이용 중임.
2. 211호 내지 214호에 대한 공용부분 관리비가 2024. 8월 기준 4,436,890원이 미납되어 있으며, 매월 45만 원 가량의 공용부
분 관리비가 부과되고 있음(공용부분 관리비는 매수인에게 인수됨).
3. 무단으로 공용부분을 막고 사용한 부분에 대하여 매수인에게 원상복구 가능성 있으며, 해당 공용부분 월 사용료는 평당 3만
원으로 현재 미납 관리비에는 포함되어 있지 않으므로, 추가 부담하여야 할 공용부분 관리비는 관리사무소에 확인요함.
[부동산 현황조사서 비고란]
관리인은 지하2층 211내지 214호는 스크린 야구장의 일부로 위 야구장은
지하2층 202호부터 지하2층 214호까지 사용하고 있는데, 실제로 영업을
그만둔 지 오래되었다고 진술함(관리실 비치 현황도면 제공).
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-14입니다. 오늘을 기준으로 9일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 성북구 동선동1가 소재 "성신여대입구역" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 준주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017. 8. 31. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
