1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강동구 강일동 소재 "서울강일초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 공공시설, 학교, 공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하고 근거리에 지하철역(5호선 "강일역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 정도임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 6층 602호로서,(사용승인일 2009.03.11) 외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등내벽 : 벽지 도배 마감 등창호 : 샷시 및 유리 등임.
4) 이용상태=아파트(후면 "내부구조도" 참조)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재경보기설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며 아파트 등 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 내외로 포장도로 개설되어 있으며, 단지 내 도로가 외곽도로와 연계되어 있어 진출입이 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(2017-06-26), 지구단위계획구역(2017-06-26), 소로2류(폭 8m-10m)(2014-03-20)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-03-20)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2014-03-20)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2017-06-26)<도시개발법>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 본건 임대관계는 미상임. 2) 본건은 수 차례 현장 답사 하였으나, 출입 현관문이 시건장치 되어 있었고, 이해관계인 부재중이어서 내부구조 등은 집합건축물대장상 건축물현황도와 표준적인 사양을 기준으로 하여 내·외부적 관찰, 평가전례, 인근 부동산 공인중개사사무소 등에서 탐문조사된 사항 등을 종합참작하여 작성하였으므로 실제와 다소 상이할 수도 있는바, 경매참가인은 확인 하시기 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강동구 강일동 소재 "서울강일초등학교" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 보전산지. 버스정류장. 주차장. 마을버스정류장. 지하철. 지하주차장. 차량 출입 용이. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 794,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 31,167,122원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2014.10.27. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
