[강릉시 사천면 콘도/호텔] 강원도 강릉시 사천면 진리항구2길 5, 경매대행 <2024타경1049> 강원도 콘도/호텔 경매

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[강원도 강릉시 콘도/호텔경매] 강원도 강릉시 사천면 진리항구2길 <2024타경1049>

강원도 강릉시 사천면 진리항구2길 5,에 있는 콘도/호텔
춘천지방법원 강릉지원 2024타경1049이고요
감정가격은 251,000,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 251,000,000원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1049 (춘천지방법원 강릉지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				춘천지방법원 강릉지원 1계 ☎ 033-640-1131
소 재 지	강원특별자치도 강릉시 사천면 진리항구2길 5, 7층비-704호 (컨피네스오션스위트) 지도 보기				춘천지방법원 강릉지원 1계 ☎ 033-640-1131
사건번호	2024 타경 1049	물건번호	1	물건용도	콘도/호텔
감정평가액	251,000,000원	채 권 자	강OOO	사건접수일	2024.06.10
최저입찰가	(100%) 251,000,000원	채 무 자	김OOO	개시결정일	2024.06.11
입찰보증금	원	소 유 자	김OOO	배당종기일	2024.09.10
경매청구금	271,643,835원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	50.00㎡(15.12평)	토지면적	6.64㎡(2.01평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	진리항구2길 5	2704.0 분의 6.6425	6.642㎡ (2.01평)
건물	진리항구2길 5	7층비-704호 (컨피네스오션스위트) 철근콘크리트구조	49.9999㎡ (15.12평)

진행	(입찰3일전)

2024-11-04 진행

(100%) 251,000,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 소재 "사천진항" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설(펜션, 모텔, 캠핑장 등) 및 근린생활시설 등이 혼재하는 해안 상가지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건내 제7층 제비704호로서,외벽: 인조석붙임 및 페인팅 마감 등.
내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4) 이용상태=숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 냉.난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형의 토지로서, 숙박시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측, 서측, 남측으로 노폭 약 5-6m의 도로를 이용하여 출입함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=근린상업지역, 도시지역, 방화지구, 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
소재 : 강릉시 사천면 판교리 “운양초등학교” 동측 원근에 위치함. 현황 : 본건은 사천면 사천진리 컨피네스오션스위트 7층 비-704호로 현황 조사차 여러차례 방문하였으나 거주자를 만날 수 없었으며 본건에 임차인이 있는지 여부 및 점유자가 누구인지는 정확히 알수 없음. ※ 본건 소재 컨피네스오션스위트 건물전체는 숙박시설로 현재 운영사인 “주식회사 피플체인”에서 건물전체를 점유.관리 및 운영하고 있으며 현황조사시 운영사측 카운터 남자직원에게 확인한바, 컨피네스오션스 위트 건물은 개방형 숙박시설과 폐쇄형 숙박시설로 분리가 되는데 본건 같은 경우는 폐쇄형 숙박시설로 건물 소유자가 직접관리하는 곳으로 운영사 측에서도 본건의 점유관계에 대하여는 아는바가 없다고함. ※ 본건 거주자를 확인하기위하여 관할 면사무소에 전입세대확인서 발급을 신청한바, 해당주소에 전입자가 없고 세무서에 상가건물임대차 현황서 발급을 신청한바, 등록된 임차인도 없음.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

강원특별자치도 강릉시 사천면 사천진리 소재 "사천진항" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 근린상업지역. 버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2022.07.20. 근저당권

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	8건	611,675,815원	369,906,249원	60.39 %	1.5회
6개월	11건	506,421,947원	308,184,545원	60.87 %	1.5회
12개월	13건	515,730,372원	290,772,461원	56.31 %	1.7회