[논산시 연무읍 토지/대지] 충청남도 논산시 연무읍 고내리 446 경매문의 <2023타경22954> 충청남도 토지/대지 경매

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[충청남도 논산시 토지/대지경매] 충청남도 논산시 연무읍 고내리 <2023타경22954>

충청남도 논산시 연무읍 고내리 446에 있는 토지/대지
대전지방법원 논산지원 2023타경22954이고요
감정가격은 9,475,000원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 8,091,700원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 건물제외 및 토지지분매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2023타경22954 (대전지방법원 논산지원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

사진을 클릭하시면 위성지도 등 추가정보를 보실 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산강제경매]				대전지방법원 논산지원 3계 ☎ 041-746-2783
소 재 지	충청남도 논산시 연무읍 고내리 446 지도 보기				대전지방법원 논산지원 3계 ☎ 041-746-2783
사건번호	2023 타경 22954	물건번호	1	물건용도	토지/대지
감정평가액	9,475,000원	채 권 자	신OOO	사건접수일	2023.12.28
최저입찰가	(85%) 8,091,700원	채 무 자	서OOO	개시결정일	2024.02.01
입찰보증금	원	소 유 자	서OOO	배당종기일	2024.05.07
경매청구금	31,445,237원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	189.50㎡(57.32평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	고내리 446	대	51.17㎡ (15.48평) 12분의 2 지분 전부
토지	고내리 467-2	대	138.33㎡ (41.84평) 12분의 2 지분 전부
제시외건물	고내리 446	㉣ 비닐하우스	20 ㎡(6.05평) 제외
	고내리 467-2	㉠ 주택 등	106.5 ㎡(32.22평) 제외
	고내리 467-2	㉡ 창고 등	37.6 ㎡(11.37평) 제외
	고내리 467-2	㉢ 비가림막	28 ㎡(8.47평) 제외

진행	(입찰3일전)

2024-11-04 진행

(85%) 8,091,700원

1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리에 소재하는 토지로서, 부근은 전,답 등의 농경지 및 단독주택 등으로 형성된 농촌지역으로서, 동측 근거리에 "고내저수지"가 소재함.
2) 교통상황=본건 또는 인근까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1: 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중임.
기호2: 부정형의 토지로서, 제시외건물(단독주택) 부지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호1,2: 약 2-3미터 내외의 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1,2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한).
6) 제시목록 외의 물건=소유권자 미상의 제시외건물 및 제시외 비닐하우스 등이 소재함.
7) 공부와의 차이=기호1 토지의 공부상 지목은 "대"이나 현황은 "전"으로 이용 중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=① 본건의 임대관계는 미상임.
② 본건(기호1,2)은 "서근식"지분에 대한 감정평가임.
③ 지상에 소재하는 소유권자 미상의 제시외건물 등에 대한 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바람.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	기호 2.	2011.12.21	해당없음		해당없음 [월]해당없음	불분명	미상
매각물건명세 비고		김정자 : 공유자이며, 채무자의 모. 무상점유 사용중으로 조사됨. 김정자 : 공유자이며, 채무자의 모. 제시외 주택등 소유자로 조사됨.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 지분매각, 제시외건물 모두 매각제외. 목록2는 제시외건물을 감안한 토지평가액임. 2. 감정평가서 기재에 따르면, 목록1은 공부상 '대'이나 '전'으로, 목록2는 '제시외건물(단독주택)'부지로 이용중임. 3. 현황조사서에 따르면 제시외건물 등은 공유자 김정자의 소유로 조사됨.

[부동산 현황조사서 비고란]
기호 1.은 현황 나지 상태로 `텃밭`으로 이용 중이며, 기호 2.는 주거용 건부지 및 북측 일부는 전으로 이용 중임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

충청남도 논산시 연무읍 고내리에 소재하는 토지로서, 부근은 전,답 등의 농경지 및 단독주택 등입니다. 형성된 농촌지역입니다. 동측 근거리에 "고내저수지"가 소재함. 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.2.1.경매개시결정

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1건	24,196,000원	8,400,500원	33.33 %	3회
6개월	6건	37,291,167원	29,200,650원	78.38 %	1회
12개월	13건	59,570,342원	32,973,900원	54.24 %	1.8회