[거제시 장평동 다가구주택] 경상남도 거제시 장평동 647-29 경매대행 <2024타경1844> 경상남도 다가구주택 경매

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[경상남도 거제시 다가구주택경매] 경상남도 거제시 장평동 647-29 <2024타경1844>

경상남도 거제시 장평동 647-29 에 있는 다가구주택
창원지방법원 통영지원 2024타경1844이고요
감정가격은 751,142,880원입니다. 0회 유찰되어 최저입찰가는 751,142,880원입니다.
에 입찰이 있을 예정입니다.
경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

이 물건의 사건번호는 2024타경1844 (창원지방법원 통영지원)입니다

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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
소 재 지	경상남도 거제시 장평동 647-29 지도 보기				창원지방법원 통영지원 2계 ☎ 055)640-8502
사건번호	2024 타경 1844	물건번호	1	물건용도	다가구주택
감정평가액	751,142,880원	채 권 자	에OOO	사건접수일	2024.04.16
최저입찰가	(100%) 751,142,880원	채 무 자	주OOO	개시결정일	2024.04.17
입찰보증금	원	소 유 자	주OOO	배당종기일	2024.06.27
경매청구금	564,000,000원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	344.98㎡(104.36평)	토지면적	223.00㎡(67.46평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	장평동 647-29	대	223㎡ (67.46평)
건물	장평1로16길 49-9	1층 다가구	58.46㎡ (17.68평)
	장평1로16길 49-9	2층 다가구	112.74㎡ (34.10평)
	장평1로16길 49-9	3층 다가구	110.16㎡ (33.32평)
제시외건물	장평동 647-29	창고	8.8 ㎡(2.66평) 포함
	장평동 647-29	계단실	11.52 ㎡(3.48평) 포함
	장평동 647-29	복도	24.3 ㎡(7.35평) 포함
	장평동 647-29	옥상계단	3 ㎡(0.91평) 포함
	장평동 647-29	물탱크실	16 ㎡(4.84평) 포함

진행	(입찰3일전)

2024-11-04 진행

(100%) 751,142,880원

1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재, ‘양지초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 세장형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ---- 1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건으로서, ┌외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등, └창 호 : 새시창 구조 입니다.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 위생, 급·배수설비 및 난방설비를 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 8.8㎡ㄴ) 샷시조 우레탄지붕 2층 소재(계단실) : 약 11.52㎡ㄷ) 샷시조 우레탄지붕 3층 소재(복도) : 약 24.3㎡ㄹ) 샷시조 썬라이트지붕 옥상 소재(옥상계단) : 약 3㎡ㅁ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 옥상 소재(물탱크실) : 약 16㎡ 5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
*위 지상 제시외 건물 1. 1층 판넬조 판넬지붕 창고 1동 2. 2층 샷시조 우레탄지붕,계단 3. 3층 샷시조 우레탄지붕,복도 4. 옥상층 샷시조 선라이트지붕,옥상계단 5. 옥상층 철근콘크리트조 슬라브지붕,물탱크실

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재, ‘양지초등학교’북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 판넬지붕. 철근콘크리트구조. 철근콘크리트조.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.1.11. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	4건	729,186,665원	381,729,500원	52.26 %	3.3회
6개월	9건	733,506,628원	336,344,865원	45.84 %	3.8회
12개월	18건	793,273,918원	364,959,377원	45.9 %	3.9회