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2024타경1844 | 경상남도 거제시 장평동 647-29 다가구주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1844 (창원지방법원 통영지원)입니다
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 창원지방법원 통영지원 2계 |
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| 2024 타경 1844 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
다가구주택 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
751,142,880 원 |
| 대지권 |
223.00㎡(67.46평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(100%)751,142,880 원 |
| 건물면적 |
344.98㎡(104.36평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
564,000,000 원 |
| 비고 |
*위 지상 제시외 건물
1. 1층 판넬조 판넬지붕 창고 1동
2. 2층 샷시조 우레탄지붕,계단
3. 3층 샷시조 우레탄지붕,복도
4. 옥상층 샷시조 선라이트지붕,옥상계단
5. 옥상층 철근콘크리트조 슬라브지붕,물탱크실
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/04 |
751,142,880원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.1.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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장평동 647-29 |
대 |
223㎡ (67.46평) |
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건물
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장평1로16길 49-9 |
1층 다가구 |
58.46㎡ (17.68평) |
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| 장평1로16길 49-9 |
2층 다가구 |
112.74㎡ (34.10평) |
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| 장평1로16길 49-9 |
3층 다가구 |
110.16㎡ (33.32평) |
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| 제시외건물 |
장평동 647-29 |
창고 |
8.8㎡ (2.66평) |
포함
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| 장평동 647-29 |
계단실 |
11.52㎡ (3.48평) |
포함
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| 장평동 647-29 |
복도 |
24.3㎡ (7.35평) |
포함
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| 장평동 647-29 |
옥상계단 |
3㎡ (0.91평) |
포함
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| 장평동 647-29 |
물탱크실 |
16㎡ (4.84평) |
포함
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대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재, ‘양지초등학교’북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/판넬지붕/철근콘크리트구조/철근콘크리트조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 거제시 장평동 소재, ‘양지초등학교’북측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니
다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=완경사지대내 세장형의 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률
>, 상대보호구역(2019-08-09)(양지초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상3층건으로서,
┌외 벽 : 화강석 및 드라이비트 마감 등,
└창 호 : 새시창 구조 입니다.
2) 이용상태=다가구주택으로 이용 중입니다.
3) 설비내역=제반 위생, 급·배수설비 및 난방설비를 갖추고 있습니다.
4) 부합물 및 종물=ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(창고) : 약 8.8㎡
ㄴ) 샷시조 우레탄지붕 2층 소재(계단실) : 약 11.52㎡
ㄷ) 샷시조 우레탄지붕 3층 소재(복도) : 약 24.3㎡
ㄹ) 샷시조 썬라이트지붕 옥상 소재(옥상계단) : 약 3㎡
ㅁ) 철근콘크리트조 슬라브지붕 옥상 소재(물탱크실) : 약 16㎡
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.1.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 매각 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
729,186,665원 |
381,729,500원 |
57% |
3.3회 |
| 6개월 |
9건 |
733,506,628원 |
336,344,865원 |
48% |
3.8회 |
| 12개월 |
18건 |
793,273,918원 |
364,959,377원 |
47% |
3.9회 |
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