[밀양시 무안면 다세대/빌라] 경상남도 밀양시 무안면 사명로 492-12, 경매대행 <2023타경2119> 경상남도 다세대/빌라 경매

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[경상남도 밀양시 다세대/빌라경매] 경상남도 밀양시 무안면 사명로 <2023타경2119>

다세대/빌라 경매 / 밀양시 무안면 사명로 492-12, 비동/ 다세대/빌라 매매,전세 / 2023타경2119

이 물건의 사건번호는 2023타경2119 (창원지방법원 밀양지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 3일전) 진행상태 : 신건 [부동산임의경매]				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
소 재 지	경상남도 밀양시 무안면 사명로 492-12, 비동 4층402호 (강변하이츠) 지도 보기				창원지방법원 밀양지원 3계 ☎ 055-350-2539
사건번호	2023 타경 2119	물건번호	1	물건용도	다세대/빌라
감정평가액	150,000,000원	채 권 자	밀OOO	사건접수일	2023.10.19
최저입찰가	(100%) 150,000,000원	채 무 자	허OOO	개시결정일	2023.10.26
입찰보증금	원	소 유 자	허OOO	배당종기일	2024.01.29
경매청구금	92,063,780원	경매방법		유찰횟수	0회
경매대상	토지 및 건물일괄매각	건물면적	83.36㎡(25.22평)	토지면적	73.24㎡(22.16평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
대지권	사명로 492-12	887 분의 73.24	73.24㎡ (22.16평)
건물	사명로 492-12	4층402호 (강변하이츠) 철근콘크리트구조	83.3626㎡ (25.22평)

진행	(입찰3일전)

2024-11-04 진행

(100%) 150,000,000원

1) 위치 및 주위환경= 본건은 경상남도 밀양시 무안면 무안리 소재 무안면행정복지센터 남동측 인근에 위 치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 농경지, 하천 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황= 차량 진출입 가능하고 북서측 인근에 시내버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층 건물 내 4층 402호로서, 외벽 : 화강석버너구이, 스톤코트 내벽 : 실크벽지, 아트월, 편백루바, 비비드타일, 액체방수보호몰탈 위 벽타일 바닥 : 강화마루, 폴리싱타일, 액체방수보호몰탈 위 바닥타일 창호 : 철재플러쉬문, 목재플러쉬문, 하이샷시 이중창호.
4) 이용상태= 다세대주택(도시형생활주택)(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 다락방 등)으로 이용 중임.
5) 설비내역= 위생설비, 급배수설비, LPG가스보일러개별난방설비, 주방설비, 신발장, 붙박이장, 화장대, 벽걸이에어컨, 화재탐지 및 경보설비, TV공시청설비, DATA설비, H/A설비, CCTV, 공동현관기, 필로티구조 주차장설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 2필지 일단의 부정형 평지로서 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 북동측으로 폭 8미터 정도의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= -- 9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대관계 : 임차인 김태완에게 전세보증금 5천만원(월세 미상임)에 임대 중인 것으 로 임차인으로 부터 조사됨.
- 기 타 : 본건 구분건물은 확장형 발코니 구조이며 옥상에 조적조 아스팔트슁글 지붕의 다락방(약 17.28㎡)이 소재함.

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건(대항력)	비고
김OO	전체	2022.04.15.	2022.07.15.	2023.11.21	50,000,000 [월]200,000	없음	2022.07.01.~2024.07.01.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
다세대주택(도시형생활주택).

[부동산 현황조사서 비고란]
1,밀양시 무안면 무안리 814-21,796-1 강변하이츠 비동 402호 주거전용 빌라임

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경상남도 밀양시 무안면 무안리 소재 무안면행정복지센터 남동측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 시내버스정류장. 주차장. 철근콘크리트구조. 스라브지붕. 개별난방. 가스보일러. 방3. 욕실2.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.07.21. 근저당권

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인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2건	102,000,000원	46,500,000원	45.1 %	3.5회
6개월	2건	102,000,000원	46,500,000원	45.1 %	3.5회
12개월	8건	107,935,000원	52,431,125원	48.6 %	3.6회