본 건은 경상남도 밀양시 상동면 고정리 1718-3에 위치한 주택(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 제OOOO이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2023.06.30. 가압류이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 99,911,600원으로 책정되었으나 0번 유찰로 입찰가능금액이 99,911,600원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 상동면 고정리 소재 ‘고정소류지’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 북서측으로 도로와 접하고, 현황 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접하고, 남서측 및 남동측으로 본건 일부 도로를 포함한 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㅇ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되고, 일부는 타인이 점유하여 이용 중인 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’ 및 "타인 점유 부분"의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지를 소재지로 하는 일반건축물대장상 귀 제시목록과는 별도의 건물이 수 동 등재되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건 기호 (2-1) 건물은 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감내 벽 : 벽지 등 마감창 호 : 샷시창구조임. 본건 기호 (2-2) 건물은 블록조 현황 "판넬위강판지붕" 단층 건물로서,외 벽 : 치장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감내 벽 : 벽지 등 마감창 호 : 샷시창구조임.
2) 이용상태=본건 기호 (2-1) 및 (2-2) 건물은 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 기호 (2-1) 및 (2-2) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=- 본건 토지 지상에 면적은 다소 상이하나, 본건 기호 (2-1) 건물로 추정되는 블록조 슬래브지붕 단층 주택이 소재하여 이를 본건 기호 (2-1) 건물로 보아 평가하였으며, 면적은 실측면적에 의하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 또한, 본건 기호 (2-3) 건물은 소재불명으로 감정평가외 하였음. - 본건 기호 (2-2) 건물은 공부상 "스레트지붕"이나 현황 "판넬위강판지붕"인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. [목록 1] 일부는 현황 도로 이용 추정되고, 일부는 타인 점유 이용 중으로 추정되는 바, '도로' 및 '타인 점유 부분'의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 지적측량을 요함. 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8) 매각 포함(감정평가서 참조). [목록 2] 지상에 면적은 다소 상이하나 (2-1)건물로 추정되는 블록조 슬래브지붕 단층 주택이 소재하여 이를 (2-1)건물로 보아 실측면적(30.0㎡)에 의하여 평가함. (2-2)건물은 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '판넬위강판지붕'임. (2-3)건물은 소재불명으로 평가 제외(감정평가서 참조).
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 밀양시 상동면 고정리 소재 ‘고정소류지’ 북서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 슬래브지붕.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 99,911,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 19,138,091원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.06.30. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
