경상남도 밀양시 상동면 고정리 소재 ‘고정소류지’ 북서측 근거리에 위치/계획관리지역/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 밀양시 상동면 고정리 소재 ‘고정소류지’ 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 주거용 건부지 등으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 토지는 지적도상 북서측으로 도로와 접하고, 현황 북서측 및 북동측으로 포장도로와 접하고, 남서측 및 남동측으로 본건 일부 도로를 포함한 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ-ㅇ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 건물로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 :
- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 중 일부는 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되고, 일부는 타인이 점유하여 이용 중인 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’ 및 "타인 점유 부분"의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지를 소재지로 하는 일반건축물대장상 귀 제시목록과는 별도의 건물이 수 동 등재되어 있는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
1) 건물의 구조=본건 기호 (2-1) 건물은 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 샷시창구조임.
본건 기호 (2-2) 건물은 블록조 현황 "판넬위강판지붕" 단층 건물로서, 외 벽 : 치장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감 내 벽 : 벽지 등 마감 창 호 : 샷시창구조임.
2) 이용상태=본건 기호 (2-1) 및 (2-2) 건물은 주택으로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 기호 (2-1) 및 (2-2) 건물은 기본적인 급배수 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=- 본건 토지 지상에 면적은 다소 상이하나, 본건 기호 (2-1) 건물로 추정되는 블록조 슬래브지붕 단층 주택이 소재하여 이를 본건 기호 (2-1) 건물로 보아 평가하였으며, 면적은 실측면적에 의하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 또한, 본건 기호 (2-3) 건물은 소재불명으로 감정평가외 하였음.
- 본건 기호 (2-2) 건물은 공부상 "스레트지붕"이나 현황 "판넬위강판지붕"인바, 경매진행시 참고하시기 바람.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임.
2. 기타 : 해당사항 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.06.30. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. [목록 1] 일부는 현황 도로 이용 추정되고, 일부는 타인 점유 이용 중으로 추정되는 바, '도로' 및 '타인 점유 부분'의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 지적측량을 요함. 제시외 건물(1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8) 매각 포함(감정평가서 참조). [목록 2] 지상에 면적은 다소 상이하나 (2-1)건물로 추정되는 블록조 슬래브지붕 단층 주택이 소재하여 이를 (2-1)건물로 보아 실측면적(30.0㎡)에 의하여 평가함. (2-2)건물은 공부상 '스레트지붕'이나 현황 '판넬위강판지붕'임. (2-3)건물은 소재불명으로 평가 제외(감정평가서 참조).
창원지방법원 밀양지원 3계 
입찰기일(기간) : 
