1) 위치 및 주위환경=대상토지는 전북특별자치도 익산시 인화동2가 소재 "인화동행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 근린상가 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황=대상토지까지 차량의 진·출입이 가능하고 북측 인근으로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하는 등 본 용도로서 전반적인 교통사정은 양호한 편임.
3) 형태 및 이용상태=대상토지 일련번호1)은 부정형의 평지로 조사시점 당시 "상업용건부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=대상토지는 남측으로 폭 약 8m, 서측으로 폭 약 4-5m 및 북동측으로 폭 약 3-4m의 포장도로를 통하여 출입 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호1) : 도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15), 소로2류(폭 8m- 10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : --.
1) 건물의 구조=일련번호(2-가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물로서, 외벽 : 드라이비트, 돌붙임 등 마감, 내벽 : 모르타르위 페인팅, 벽지바름 및 타일붙임 등 마감, 바닥 : 인조석물갈기, 강화마루 및 타일깔기 등 마감, 창호 : 새시창임.
2) 이용상태=일련번호(2-가)는 "숙박시설(여관)"으로 이용중임.
3) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 수변전설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=--.
5) 공부와의 차이=일련번호(2-가) 건물은 등기사항전부증명서상 ‘전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102,132-55, 132-58, 132-64, 132-148’ 위 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2012년 12월 13일자로 합병되어 현황 ‘전북특별자치도 익산시 인화동1가 132-102’ 지상에 소재함.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 일련번호(2-가) 3층 상부에는 대상건물의 부속설비인 수변전설비(200KVA)가 소재 함.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
(OO
주건축물 전부
2022.03.31
15,000,000 [월]5,000,000
없음
2022.03.30~2024.03.29
이OO
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각
-목록2. 건물은 등기부상 '인화동1가 132-102,132-55,132-58,132-64,132-148' 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 합병으로 '인화동1가 132-102'지상에 소재함
[부동산 현황조사서 비고란]
0. 목록1 토지는 지목 그대로 `대지`이고, 대부분의 토지가 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
0. 목록2 건물은 `철근콘크리트 구조(철근)콘크리트지붕 3층 숙박시설(여관)`이고, 외벽에 `칸 드라이브in무인텔`이라는 간판이 붙어 있음.
- 1층은 대부분이 `주차장`이고, 2층과 3층은 객실로 되어 있으며, 점유자 이**은 2층과 3층이 객실마다 1개의 호실로 된 복층 구조로 되어 있다고 말함(일부 확인한 객실내부도 2층과 3층이 복층 구조로 1개의 호실로 되어 있었음)
- 객실 20개의 출입문은 모두 2층에 있었고, 201호실부터 210호실까지 10개의 호실과 301호실부터 310호실까지 10개의 호실이 있으며, 3층에는 관리인 사무실 1개가 있음.
- 옥탑1층에 기계실과 옥탑2층에 물탱크실이 있음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 4일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상토지는 전북특별자치도 익산시 인화동2가 소재 "인화동행정복지센터" 북서측 인근에 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 간선도로. 버스승강장. 철근콘크리트구조.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,913,851,160원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 129,312,262원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.04.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
