1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리소재 "남일면행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 "송정베스트빌 제B동" 건물 내에 위치하며, 주위는 소규모 다세대주택 및 연립주택 등이 혼재하며 주위제반환경 대체로 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진·출입이 가능하며, 인근 간선도로에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층으로,외 벽 : 치장벽돌 붙임 및 시멘 몰탈 위 페인팅 마감 등,내 벽 : 벽지 도배 및 타일시공 마감 등,바 닥 : 장판지 및 타일 시공 마감 등,창 호 : 샤시창호 마감 등임.
4) 이용상태=공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승객용승강기 설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 아스콘 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2024.01.10., 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 임대차보증금 1억 5000만원, 주민등
록일자 2021.12.03., 확정일자 2021.12.06. 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.)
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
주의사항 : 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있을 수 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인
수함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 29일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청북도 청주시 상당구 남일면 효촌리소재 "남일면행정복지센터" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위번호 1번 주택임차권등기(2024.01.10., 매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음. 임대차보증금 1억 5000만원, 주민등
록일자 2021.12.03., 확정일자 2021.12.06. 배당에서 임차보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.)"
선순위 임차권등기가 되어 있습니다 대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2024.01.12. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
91,750,000원
59,849,975원
64.84 %
2.8회
6개월
4건
91,750,000원
59,849,975원
64.84 %
2.8회
12개월
7건
97,714,286원
68,513,829원
70.1 %
2.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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