이번에 소개해드릴 경매물건은 서울시 구로구 고척로 5,에 위치한 오피스텔입니다.
매각기일은 이며, 서울남부지방법원에서 진행이 됩니다.
입찰서류 미비 또는 기재의 잘못, 입찰보증금이 부족한 경우,
대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 됩니다.
입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 오류동역(1호선)이 소재하는 등대중교통 여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하2/지상15층건 중 제4층 제404호로서(사용승인일:2020.03.20),외벽 : 석재타일 붙임 등, 내벽 : 벽지 및 타일붙임 등,창호 : 샷시창 등임.
4) 이용상태=오피스텔(주거용)로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 주차설비, 소화설비, 승강기 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(근린생활시설,오피스텔 및 도시형생활주택(원룸형아파트))로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 폭 약 20-21미터 정도의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1 .토지 기호 1 (오류동 6-63) 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2015-10-01)(접함), 가로구역별 최고높이 제 한지역(2015-08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수 도방위사령부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임. 2. 토지 기호 2 (오류동 314-32) 도시지역, 일반상업지역, 도로(2015-10-01)(접함), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015 -08-27), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등)), 육군수도방위사령 부(02-524-3146)관할), 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=집합건축물대장(전유부)상 용도는 "업무시설(오피스텔)"로 기재되어 있으나, 현황 주거용으로 이용되고 있음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
변OO
404호 전부
2020.06.05
2020.05.04
2024.09.22
287,000,000
없음
2020.06.05 ~ 2024.09.22
매각물건명세 비고
변아영 : 이 사건 신청채권자 겸 임차인으로 전세권자(등기일은 2020.06.05.)와 동일함
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 전세권설정등기(2020.06.05. 제128339호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
- 집합건축물대장상 ‘업무시설(오피스텔)’로 등재되어 있으나, 현황 주거용으로 사용중임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-11입니다. 오늘을 기준으로 25일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 구로구 오류동 소재 "오류초등학교" 남서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 버스정류장. 철근콘크리트구조. 평스라브지붕. 스라브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 3번 전세권설정등기(2020.06.05. 제128339호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함"
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.09.13. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
