1) 위치 및 주위환경= 감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남측에 인접하여 위 치하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교, 공원, 근린생활시설, 공공시설 및 생활 편의시 설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황= 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 "민락 IC" 가 소재하여 대중교통 상황 양호함
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 28층 중 제19층 제1903호로, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임.
4) 이용상태= 감정평가 대상물건은 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니, 현관 등)
5) 설비내역= 감정평가 대상물건은 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 전기설비, 소화전 설비, 난방설 비, 승강기설비(17인승, 1,150kg), 지하 주차장 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 감정평가 대상물건의 토지는 인접필지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지 로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등= 감정평가 대상물건 내에 포장도로가 개설되어 있으며 이를 통하여 북측 및 동측 왕복4차 선의 포장도로와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(민락2지구), 대로3류(폭 25m-30m)(2015-01-12)(접 합), 소로2류(폭 8m-10m)(특수 도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 공공주택지구( 민락2){공공주택 특별법}, 상대보호구역(삼현초){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호 구역(삼현초){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
9) 공부와의 차이= 없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 기재사항 및 현황사진과 같음.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남측에 인접하여 위 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 주차장. 노선버스 정류장. 철근콘크리트구조. 방3. 화장실2.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 320,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,699,929원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.04.01. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
