2023타경8866
의정부지방법원 고양지원의 경매 목적물로 감정가 1,634,309,450원에서 현재 1회 유찰,
감정가 대비 70% 로 되어 1,144,017,000원으로
의정부지방법원 고양지원 경매4계 전화 :☎ 031-920-6314에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 "원당1통 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 소규모점포, 농경지, 순수 자연림 등으로 형성된 근교 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 임야기타(일부 주거용 건부지, 전)로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=남측 및 남동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(제청말취락), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)), 가축사육제한구역(도시지역 [주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)및주거밀집지역100m내), 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)및주거밀집지역300m내, 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)및주거밀집지역50m내, 개발제한구역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부 상 지목은 임야로 등재되어 있으나, 토지 일부를 일부 주거용, 전 등으로 이용 중인 것으로 조사되었습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=석화벽돌조 세멘기와지붕 단층으로서,외벽:수성페인트 및 사이딩마감 등,창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.
2) 이용상태=일련번호(가):주택으로 이용 중입니다. (이해관계인 부재 등의 사유로 내부구조는 확인하지 못하였으니 경매 진행 시 이해관계인은 참고 바랍니다.)
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물의 소재지는 등록전환의 사유로 원당동 908-5지상에 소재하고 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1.토지는 지분매각임
목록1.토지에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불명)
도시계획시설 소로3류 및 분묘 소재로 인하여 제한 받는 목록1. 토지의 가격은 1,516,224,000원임.
[부동산 현황조사서 비고란]
목록1, 공부상 임야이나, 일부 목록2 주택 대지로 사용중이고, 일부 전(약 50평)으로 사용 중이며, 제시 외 분묘 2기 소재함. 또한 제시 외 비닐하우스 1동 및 목록2 주택에 연이어 비닐하우스 1동, 총 2동 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2025-02-05입니다. 오늘을 기준으로 28일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 "원당1통 마을회관" 북서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 녹지지역. 제1종일반주거지역. 자연녹지지역. 지구단위계획구역. 개발제한구역. 보전산지. 버스정류장. 기와지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.6.7.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
37,980,900원
10,000,000원
27.03 %
4회
6개월
4건
1,725,285,625원
898,940,000원
89800 %
3.3회
12개월
4건
1,725,285,625원
898,940,000원
89800 %
3.3회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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