 |
2023타경8866 | 경기도 고양시 덕양구 원당동 908-5 주택경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경8866 (의정부지방법원 고양지원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 의정부지방법원 고양지원 4계 |
|
| 2023 타경 8866 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
경기도 고양시 덕양구 원당동 908-5 |
|
| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
1,634,309,450 원 |
| 대지권 |
7,152.00㎡(2,163.48평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)1,144,017,000 원 |
| 건물면적 |
197.86㎡(59.85평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
건물전체 및 토지지분매각 |
청구금액 |
1,500,000,000 원 |
| 비고 |
목록1, 공부상 임야이나, 일부 목록2 주택 대지로 사용중이고, 일부 전(약 50평)으로 사용 중이며, 제시 외 분묘 2기 소재함. 또한 제시 외 비닐하우스 1동 및 목록2 주택에 연이어 비닐하우스 1동, 총 2동 소재함.
|
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 27일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
1,631,277,250원 |
변경 |
| 2차 |
2024/12/11 |
1,634,309,450원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/05 |
1,144,017,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.6.7.근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
|
원당동 908-5 |
임야 |
7152㎡ (2,163.48평) |
2분의 1 지분전부 |
건물
|
공양왕길 26-16 |
단층 주택 |
40.02㎡ (12.11평) |
|
| 제시외건물 |
원당동 908-5 |
보일러실 |
6.9㎡ (2.09평) |
포함
|
| 원당동 908-5 |
주택 |
20.01㎡ (6.05평) |
포함
|
| 원당동 908-5 |
주택 |
23㎡ (6.96평) |
포함
|
| 원당동 908-5 |
창고 |
11.8㎡ (3.57평) |
포함
|
| 원당동 908-5 |
창고 |
64.13㎡ (19.40평) |
포함
|
| 원당동 908-5 |
휴게실 |
20㎡ (6.05평) |
포함
|
| 원당동 908-5 |
창고 |
12㎡ (3.63평) |
포함
|
대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 "원당1통 마을회관" 북서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/개발제한구역/보전산지/버스정류장/기와지붕
|
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 덕양구 원당동 소재 "원당1통 마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택 및 소규모점포, 농경지, 순수 자연림 등으로 형성된 근교 농경지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 소형 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=남측 하향 완경사의 부정형 토지로서 임야기타(일부 주거용 건부지, 전)로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=남측 및 남동측으로 폭 약 3m 내외의 도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(제청말취락), 소로3류(폭 8m미만)(저촉), 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)), 가축사육제한구역(도시지역 [주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)및주거밀집지역100m내), 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)및주거밀집지역300m내, 가축사육제한구역(도시지역[주거, 상업, 공업, 녹지(자연취락지구)및주거밀집지역50m내, 개발제한구역, 공익용산지(보전산지), 준보전산지, 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지의 공부 상 지목은 임야로 등재되어 있으나, 토지 일부를 일부 주거용, 전 등으로 이용 중인 것으로 조사되었습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
1) 건물의 구조=석화벽돌조 세멘기와지붕 단층으로서,
외벽:수성페인트 및 사이딩마감 등,
창호:알류미늄샷시창호 등으로 마감되어 있습니다.
2) 이용상태=일련번호(가):주택으로 이용 중입니다.
(이해관계인 부재 등의 사유로 내부구조는 확인하지 못하였으니 경매 진행 시 이해관계인은 참고 바랍니다.)
3) 설비내역=기본적인 위생 및 급·배수시설, 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 건물의 소재지는 등록전환의 사유로 원당동 908-5지상에 소재하고 있습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상입니다.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.6.7.근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
|
| 주의사항 |
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록1.토지는 지분매각임
목록1.토지에 분묘 수기 소재(분묘기지권 성립여부 불명)
도시계획시설 소로3류 및 분묘 소재로 인하여 제한 받는 목록1. 토지의 가격은 1,516,224,000원임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
37,980,900원 |
10,000,000원 |
26% |
4회 |
| 6개월 |
4건 |
1,725,285,625원 |
898,940,000원 |
42% |
3.3회 |
| 12개월 |
4건 |
1,725,285,625원 |
898,940,000원 |
42% |
3.3회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
