[양평군 양동면 토지/임야] 경기도 양평군 양동면 단석리 산87-1 경매컨설팅 <2024타경31862> 경기도 토지/임야 경매

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[경기도 양평군 토지/임야경매] 경기도 양평군 양동면 단석리 <2024타경31862>

수원지방법원 여주지원 경매5계 2024 타경 31862

이 물건의 사건번호는 2024타경31862 (수원지방법원 여주지원)입니다

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상담 전화번호

010-2371-3237

입 찰 일	(입찰 20일전) 진행상태 : 유찰 [부동산강제경매]				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
소 재 지	경기도 양평군 양동면 단석리 산87-1 지도 보기				수원지방법원 여주지원 5계 ☎ 031-880-7449
사건번호	2024 타경 31862	물건번호	1	물건용도	토지/임야
감정평가액	65,362,500원	채 권 자	메OOO	사건접수일	2024.02.22
최저입찰가	(70%) 45,754,000원	채 무 자	조OOO	개시결정일	2024.02.26
입찰보증금	원	소 유 자	조OOO	배당종기일	2024.06.03
경매청구금	11,726,600원	경매방법		유찰횟수	1회
경매대상	건물제외 및 토지지분매각	건물면적		토지면적	7,875.00㎡(2,382.19평)

감정평가를 요약한 내용입니다.

목 록	주 소	구조/용도/대지권	비고
토지	단석리 산87-1	임야	7875㎡ (2,382.19평) 4분의 1 지분전부

진행	(입찰20일전)

2024-11-06 유찰

(100%) 65,362,500원

2024-12-04 진행

(70%) 45,754,000원

1) 위치 및 주위환경=본건은 양평군 양동면 단석리 소재 "양평 숲속의 미술공원" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수임야지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 미흡한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 동측하향의 중경사지이며, 현 "활, 잡목이 자생하는 순수임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(2015-02-13), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭, 오리, 메추리, 돼지, 개)
{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법},자연보전권역{수도권정비계획법}임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이동식간이 화장실 1개가 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)

법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.

임차인

점유관계

전입일자

확정일자

배당요구일

보증금/차임

대항요건(대항력)

비고

조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각, 공유자우선매수권 제한있음(단 1회에 한함) 2. 지상에 이동식 간이화장실 소재하나, 매각에서 제외함 3. 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 임야이며, 경계 인근에 제시 외 시설물 등이 소재하고 있는 바, 정확한 토지경계와 시설물의 위치 및 육안으로 확인되지 않은 추가 시설물이나 분묘소재 여부 등은 확인이 필요해 보임.

여의주경매
김대표
분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-12-04입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

양평군 양동면 단석리 소재 "양평 숲속의 미술공원" 남서측 근거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 보전산지. 버스정류장.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 65,362,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,726,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2023.09.14. 가압류

갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기

인근지역 유사물건 낙찰통계입니다

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	677,064,546원	282,437,045원	41.65 %	2.7회
6개월	45건	570,411,062원	256,992,353원	44.91 %	2.7회
12개월	80건	626,036,908원	239,124,525원	38.18 %	2.6회