2024타경31862
수원지방법원 여주지원의 경매 목적물로 감정가 65,362,500원에서 현재 3회 유찰,
감정가 대비 34% 로 되어 22,420,000원으로
수원지방법원 여주지원 경매5계 전화 :☎ 031-880-7449에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 양평군 양동면 단석리 소재 "양평 숲속의 미술공원" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 순수임야지대임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 진출입이 가능하고, 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통편의는 미흡한 편임.
3) 형태 및 이용상태=사다리형의 동측하향의 중경사지이며, 현 "활, 잡목이 자생하는 순수임야" 상태임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(2015-02-13), 가축사육제한구역(일부제한구역2,000m(닭, 오리, 메추리, 돼지, 개) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 보전산지{산지관리법}, 임업용산지{산지관리법},자연보전권역{수도권정비계획법}임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=이동식간이 화장실 1개가 소재함.(후첨 "사진용지" 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
별지 제시 목록 부동산은 등기부상 표시와 같이 임야이며, 경계 인근에 제시 외 시설물 등이 소재하고 있는 바, 정확한 토지경계와 시설물의 위치 및 육안으로 확인되지 않은 추가 시설물이나 분묘소재 여부 등은 확인이 필요해 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2025-02-26입니다. 오늘을 기준으로 20일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 65,362,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,726,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.09.14. 가압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
