1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문교차로" 남동측 원거리에 위치하는 부동산(토지)으로 주위는 농경지 및 주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(2) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 "주거나지" 상태임. 기호(3,7) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전"으로 이용 중임. 기호(4,5) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "답 및 일부 도로"로 이용 중임. 기호(6,9) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "전 및 일부 도로"로 이용 중임. 기호(8) : 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 "제시외 건부지 등"으로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3,7) : 지적상 맹지로 인접 필지를 통해 진출입이 가능함. 기호(4,5) : 남서측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함. 기호(6,8,9) : 북서측으로 현황 노폭 약 3M 내외의 콘크리트 포장도로를 통해 진출입이 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-8) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=1) 기호(8) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 건물(기호㉠)이 소재하여 실측면적을 개략사정하여 감정평가하였으며, 현장 조사시 타인소유로 탐문 되는 바, 경매 진행시 재확인 바라며 이해관계인은 소유권 및 기타 권리관계에 유의하시기 바랍니다. 2) 기호(9) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 제시외 수목(은행나무 등)이 식재되어 있으며, 제시외 수목은 수종, 규격, 수령, 식수면적, 생육상태 및 현상, 이식의 정도 등 수목의 가격형성 제반 요인을 종합적으로 고려하여 감정평가 하였으니 참고하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 기호(8)의 공부상 지목은 ‘전’이나, 별첨 ‘사진용지’와 같이 현황 ‘제시외 건물 건부지 등’으로 이용 중인바, 이를 감안하여 감정평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-현황은 '전'
-농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수)(전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복명령
이 발하여질 가능성이 있음)
[부동산 현황조사서 비고란]
당진시 석문면 통정리에 소재하는 토지로, [석문면 행정복지센터]의 동남동쪽에 위치하고, 북동쪽에 [석문호]가 소재하며, 남남동쪽에 [삼화2리 마을회관]이 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택, 양계장, 주유소 등이 혼재하는 지역으로, 계획관리지역에 해당됨.
목록 2. 내지 6. 및 8.은 연접하여 소재하며, 목록1.은 그 동쪽 인근에 소재하고, 목록7.은 그 남동쪽 인근에 소재함.
[목록1.] 일단을 이룬 ‘전’의 일부로 공부상 지목과 같음.
[목록2.] 공부상 지목은 ‘대’이나, 현황은 ‘전’의 일부임.
[목록 3.과 6.] ‘묵답’의 형태로, 공부상 지목과 같은 것으로 보여짐.
목록 4.(남서측변 극히 일부는 [보덕포로]에 포함됨)와 5.는 연접하여 일단을 이룬 ‘답’임.
[목록7.] ‘묵답’의 형태로, 공부상 지목과 같은 것으로 보여짐.
[목록8.] 공부상 지목은 ‘전’이나, 지상(목록외 [통정리 51-5]와의 양지상)에 [보덕포로 904-8]의 제시외 주택의 절반 이상이 소재하는 건부지임.
[목록9.] 대체적으로 ‘묵전’의 형태이고, 북동측 일부는 ‘전’이고, 남동측에는 제시외 닭 사육장이 소재함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 19일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,12:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
충청남도 당진시 석문면 통정리 소재 "석문교차로" 남동측 원거리에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 차량접근이 가능.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.09.29.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
