[경상남도 김해시 토지/대지경매] 경상남도 김해시 삼계동 1448-2 <2024타경105306>
2024타경105306
창원지방법원의 경매 목적물로 감정가 441,410,000원에서 현재 2회 유찰,
감정가 대비 64% 로 되어 282,502,000원으로
창원지방법원 경매2계 전화 :☎ 055-266-7372에서 진행됩니다. - 시세나 급매보다 저렴하게 취득이 가능합니다. -
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주택 및 교육시설, 근린공원 등이 혼재하는 주거 및 상가 혼용지역으로 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통 시 됩니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 인접지대비 평지의 가장형 토지로서, 기준시점 현재 농경지로 이용 중입니다.
4) 인접 도로상태=기호(1) : 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(단독),지구단위계획구역(북부지구),소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2019-05-22)<교육환경 보호에 관한 법률>,중점경관관리구역(2024-02-16)
6) 제시목록 외의 물건=해당없음
7) 공부와의 차이=해당없음
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계:미상임. 기타:없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
나대지임. 지상에 농작물 심어져 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건 토지는 현`대`임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-15입니다. 오늘을 기준으로 6일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 김해시 삼계동 소재 "분성초등학교" 남측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제1종일반주거지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 441,410,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 49,905,622원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2001.7.6. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
