오늘은 광주시 동구 경양로 234,에 있는 아파트 물건을 포스팅합니다.
2024타경72002 부동산임의경매사건이며 광주지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 384,000,000원입니다. 1회 유찰되어 최저입찰가는 268,800,000원입니다.
건물면적은 59.90㎡(18.12평)입니다. 토지면적은 26.54㎡(8.03평)입니다.
1) 위치 및 주위환경=광주광역시 동구 계림동 소재 그랜드센트럴아파트 117동 내에 위치하며 주위는 구도심 재개발로 조성된 대단위 아파트지대임.
2) 교통상황=단지내 차량출입 용이하고, 대중교통여건은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 31층건 내 6층 602호(남향,계단식)로서 외벽 : 콘크리트벽체위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 아파트건부지임.
7) 인접 도로상태등=단지 북서측 및 북동측으로 광대로에, 남동측 및 남서측으로 중로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역,일반상업지역,준주거지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,소로2류(폭 8m-10m) (2015-08-01)(접합),중로1류(폭20m-25m)(계림8구역주택재개발사업도로노선번호재정비)(접합),중로2류(폭15m-20m)(2022-04-12)(계림3도시환경정비사업정비계획변경및지형도면고시) (접합),가로구역별최고높이제한지역(2019-03-07)(광주광역시가로구역별건축물)<건축법>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,정비구역(주택재개발사업)<도시및주거환경정비법>,토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-18입니다. 오늘을 기준으로 33일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 광주은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
광주광역시 동구 계림동 소재 그랜드센트럴아파트 117동 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 상업지역. 준주거지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 제1종지구단위계획구역. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조. 도시가스.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 384,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 110,122,873원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.07.27. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
384,187,500원
301,236,775원
78.39 %
1.1회
6개월
13건
348,730,769원
265,682,362원
76.15 %
1.5회
12개월
23건
305,760,870원
237,390,378원
77.7 %
1.5회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(0건)
지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
[동구 계림동 아파트] 광주시 동구 경양로 234, 117동 경매문의 <2024타경72002> 광주시 아파트 경매
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