O 위치 : 서울특별시 서초구 명달로 20, 4층405호 (서초동,서초대우아파트)
O 유형 : 아파트
O 사건번호 : 2024 타경 108690
O 집행법원 : 서울중앙지방법원 경매11계
감정가는 2,200,000,000원입니다. 최저입찰가는 1,408,000,000원(64%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "상문고등학교" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 다세대주택 및근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=구조 및 규모 : 철근콘크리트조 콘크리트경사스라브지붕 15층외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시 창호 임.
4) 이용상태=아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=두 필지 일단으로 북서측 하향 완경사지에 위치하는 가장형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=두 필지 일단으로 남서측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로와 각각 접하고 있고, 단지내 도로 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-23입니다. 오늘을 기준으로 34일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 서초구 서초동 소재 "상문고등학교" 남동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 주거지역. 제2종일반주거지역. 차량출입 가능. 버스정류장. 철근콘크리트조. 스라브지붕. 도시가스. 가스보일러.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 2,200,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 458,504,048원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.08.18. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
