본 건은 경상남도 남해군 남해읍 아산리 911에 위치한 주택(으)로
소유자는 정OOO이고 채권자인 미OOOO이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며
말소기준권리는 2021.06.11. 근저당권이 되며
이 말소기준권리보다 늦게 생성된 권리는 모두 소멸 될 것으로 보입니다.
경매개시 당시에 감정가는 94,124,840원으로 책정되었으나 2번 유찰로 입찰가능금액이 60,240,000원으로 떨어져
에 매각기일이 잡혀 있습니다
문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 남해읍 아산리 소재 "아산마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 완경사 부정형 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 토지상에 제시외건물㉠-㉣이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=본건 기호(2) 건물은 블럭조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 1993.09.09) - 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 몰탈위페인팅 등 마감,- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,- 창 호 : 새시 및 목재 이중창호임. 제시외건물 ㉠은 조적조 슬래브지붕 단층임. 제시외건물 ㉡은 조적조 슬래브지붕 단층임. 제시외건물 ㉢은 조적조 함석지붕 단층임. 제시외건물 ㉣은 목조 및 조적조 함석지붕 단층임.
2) 이용상태=본건 기호(2) 건물은 단독주택으로 이용 중임. 제시외건물 ㉠은 보일러실로 이용 중임. 제시외건물 ㉡은 창고로 이용 중임. 제시외건물 ㉢은 창고로 이용 중임. 제시외건물 ㉣은 가추로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 기호(2) 건물은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 해당사항 없음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ]매각 포함.
-태양광전기시설 매각포함.[건물가격에 포함하여 평가함.]
-목록[2] 주택내부를 확인할 수 없어,외부에서 본 건물의 상태,구조,이용상태와 건축물현황도를 참작하여 평가함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 진주지원입니다.
입찰일은 2025-02-13입니다. 오늘을 기준으로 53일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경상남도 남해군 남해읍 아산리 소재 "아산마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 슬래브지붕.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2021.06.11. 근저당권
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