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2024타경1872 | 경상남도 남해군 남해읍 아산리 911 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경1872 (창원지방법원 진주지원)입니다
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 창원지방법원 진주지원 3계 |
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| 2024 타경 1872 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
미OOO |
감정가 |
94,124,840 원 |
| 대지권 |
192.00㎡(58.08평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(64%)60,240,000 원 |
| 건물면적 |
158.52㎡(47.95평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,766,081 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 52일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/07 |
94,124,840원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/12 |
75,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/02/13 |
60,240,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.06.11. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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아산리 911 |
대 |
192㎡ (58.08평) |
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건물
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망운로79번길 40-6 |
단층주택 |
74.70㎡ (22.60평) |
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| 제시외건물 |
아산리 911 |
보일러실 |
8.96㎡ (2.71평) |
포함
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| 아산리 911 |
창고 |
5.66㎡ (1.71평) |
포함
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| 아산리 911 |
창고 |
34.03㎡ (10.29평) |
포함
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| 아산리 911 |
가추 |
35.17㎡ (10.64평) |
포함
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경상남도 남해군 남해읍 아산리 소재 "아산마을" 내에 위치/제2종일반주거지역/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 남해군 남해읍 아산리 소재 "아산마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정 등을 고려할 때, 제반 교통의 여건은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 기호(1) 토지는 완경사 부정형 토지로서, 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 기호(1) 토지는 북측으로 폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하수처리구역(남해읍)<하수도법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 기호(1) 토지상에 제시외건물㉠-㉣이 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
1) 건물의 구조=본건 기호(2) 건물은 블럭조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
(사용승인일 : 1993.09.09)
- 외 벽 : 치장벽돌쌓기 및 일부 몰탈위페인팅 등 마감,
- 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 창 호 : 새시 및 목재 이중창호임.
제시외건물 ㉠은 조적조 슬래브지붕 단층임.
제시외건물 ㉡은 조적조 슬래브지붕 단층임.
제시외건물 ㉢은 조적조 함석지붕 단층임.
제시외건물 ㉣은 목조 및 조적조 함석지붕 단층임.
2) 이용상태=본건 기호(2) 건물은 단독주택으로 이용 중임.
제시외건물 ㉠은 보일러실로 이용 중임.
제시외건물 ㉡은 창고로 이용 중임.
제시외건물 ㉢은 창고로 이용 중임.
제시외건물 ㉣은 가추로 이용 중임.
3) 설비내역=본건 기호(2) 건물은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 태양광설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 해당사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.06.11. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
-일괄매각.
-제시외 건물[감정서상 ㄱ~ㄹ]매각 포함.
-태양광전기시설 매각포함.[건물가격에 포함하여 평가함.]
-목록[2] 주택내부를 확인할 수 없어,외부에서 본 건물의 상태,구조,이용상태와 건축물현황도를 참작하여 평가함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
3건 |
122,109,824원 |
108,070,000원 |
90% |
1회 |
| 6개월 |
5건 |
83,655,330원 |
74,248,060원 |
90% |
1회 |
| 12개월 |
10건 |
196,634,567원 |
124,582,586원 |
73% |
2.2회 |
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