1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 송산그린시티 개발사업지구 내 남동측에 위치하는 대규모 아파트 단지 지대임.
2) 교통상황=본건 아파트 단지로의 제반 차량 진출입이 자유롭고 단지 남측으로 접한 도로(수노을중앙로)변으로 버스정류장이 소재하고 있으며, 북동측 직선거리 약3km 내외 거리에 수인분당선 사리역이 위치하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 내 제3층 제302호로서,외벽 : 외장타일 및 몰탈위페인팅 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감창호 : 샷시 이중창호 등임.
4) 이용상태=주거용 아파트 1개호임 (내부구조도 참조)
5) 설비내역=위생설비, 급배수시설, 화재탐지 및 소방설비, 승강기, 지하주차장시설, 열병합방식에 의한 지역난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 사다리형지로서 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 내 도로 정비되어 있고 아파트 단지 남측으로 수노을중앙로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송산그린시티), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3류)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2류(보행자전용))(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-07-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 특수지역<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=해당없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 등 미상임. - 본건은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 "대지권의 목적인 토지의 표시" 중 "대지권의 비율"이 표시되지 아니하였으나, 구분소유권의 대상이 되는 건물과 그 대지사용권은 각 대상물건 상호 간에 용도상 불가분의 관계가 있는 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래가 이루어지고 있는 바, 추후 구분소유권의 대상이 되는 건물 호수별로 토지에 대한 대지권이 적정지분으로 배분·등기될 것을 전제로 하여 토지건물 일체로 평가하였으니 경매진행 시 재확인 및 유의 바랍니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 화성시 새솔동 소재 "새솔고등학교" 북측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제2종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 주차장. 지하주차장. 철근콘크리트구조. 지역난방. 열병합.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2020.11.5.근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
