▣ 위치 : 전라남도 함평군 함평읍 석성리 219-15
▣ 유형 : 주택
▣ 사건번호 : 2024 타경 52391
▣ 집행법원 : 광주지방법원 목포지원 경매5계
감정가는 18,488,330원입니다. 최저입찰가는 18,488,330원(100%)입니다.
입찰일은 로 예정되어 있습니다.
입찰보증금은 원 입니다.
1) 위치 및 주위환경=이 토지는 함평군 함평읍 석성리에 소재한 청학마을내에 위치하며, 주위환경은 해안부근 순수농촌지대임.
2) 교통상황=서측 마을앞에서 소로와 접할 수 있음.
3) 형태 및 이용상태=다소 경사지대의 자루형 완경사임. 이용상태는 단독주택부지임.
4) 인접 도로상태=소형차량, 농기구 등이 통행가능한 마을길과 접한 각지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정요항표 참조.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
1) 건물의 구조=기호 2-가호는 목조 기와지붕(현황 스레이트지붕) 단층으로서 한식 농가주택임. 기호 2-나호는 목조시멘트 기와지붕(현황은 조적조 시멘트 기와지붕) 단층이며 마루부분만 목조구조임.
2) 이용상태=폐가상태이나 기호 2-나호 건물에서 채무자 중 채영기가 거주한다고 주장함.
3) 설비내역=--.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물로서 기호 ㄱ ; 조적조 슬래브지붕 단층 다용도 약 2×6=12㎡,기호 ㄴ ; 조적조 스레이트지붕 단층 창고(헛간) 등 약 5.6×11≒62㎡가 있음.
5) 공부와의 차이=기호 2-가호 건물은 공부상 지붕구조는 기와지붕이나 현황은 스레이트지붕임. 기호 2-나호 건물은 공부상 목조이나 현황은 조적조 기와지붕이며 마루부분만 목조임. 기호 2-다호 건물은 번지내 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1). 이 건물 등은 건축묵대장을 교부신청하였으나 "대장이 없다"는 회신을 받았음. (2). 등기부상 보존등기신청 접수일이 1975년 10월 14일인 점을 살피면 49년째(일반적인 내용년수 40년)임. 공부멸실처리 하고 실물은 철거하지 않은것으로 추정됨. (3). 첨부한 사진과 같이 관리상태는 불량하며 대부분 사용하지 않는것으로 추정됨. (4). 현 거주자라고 주장하는 채영기가 1차 조사때 번지내 진입을 거부하므로 2차 조사때는 집행관실 직원과 같이 다시 조사하려하였으나 역시 진입을 거부하고(현 상황을 남에게 보이기 싫은 느낌임.) 큰 개들이 응시하고 있으므로 구체적인 내부조사는 불가능하나 건축년도와 현 관리상태, 이용현황을 참작하여 추정 평가하였음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2 (가)호 건물은 공부상 지붕구조는 '기와지붕'이나 현황은 '스레이트지붕'임
목록 2 (나)호 건물은 공부상 '목조' 이나 현황은 '조적조 기와지붕'이며 마루부분만 목조임
목록 2 (다)호 건물은 소재불명임
목록 2 건물은 건축물대장 부존재함
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 `건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 별첨 사진과 같이 기호(2) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ-블록조 슬레이트지붕 창고, ㄴ- 블록조 슬래브지붕 창고)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)의 소유관계에 대하여 소유자(채영기)에게 문의한 바 동인의 부친이 시설하여 이용 중에 있다고 함.
- 본건 기호(2) 목적물 중 블록조 슬래브지붕 단층 창고 16평은 소재불명하여 소유자 채영기에게 문의한 바 알지 못한다고 함.
(참고: 소재불명한 블록조 슬래브지붕 단층 창고 16평과 제시외 건물-ㄱ 과 동일성 여부를 확인한 바 면적과 용도는 유사하나 지붕만 상이한 상태임)
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.
입찰일은 2024-11-04입니다. 오늘을 기준으로 3일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
03.9.3 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
인근지역 유사물건 낙찰통계입니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
1건
211,624,980원
162,000,000원
76.78 %
2회
6개월
2건
110,269,040원
87,944,000원
79.09 %
1회
12개월
4건
87,307,920원
68,264,500원
78.16 %
1회
[안내]
이미 종결처리된 경매사건은 블로그에서 삭제해 드립니다.
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지금 현재 경매가 진행되는 물건이 없습니다~~
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