- 본건 기호(1) 목적물은 `건부지`로 이용 중이며, 지상 위에 별첨 사진과 같이 기호(2) 목적물 및 제시외 건물(ㄱ-블록조 슬레이트지붕 창고, ㄴ- 블록조 슬래브지붕 창고)이 소재하며, 제시외 건물(ㄱ,ㄴ)의 소유관계에 대하여 소유자(채영기)에게 문의한 바 동인의 부친이 시설하여 이용 중에 있다고 함.
- 본건 기호(2) 목적물 중 블록조 슬래브지붕 단층 창고 16평은 소재불명하여 소유자 채영기에게 문의한 바 알지 못한다고 함.
(참고: 소재불명한 블록조 슬래브지붕 단층 창고 16평과 제시외 건물-ㄱ 과 동일성 여부를 확인한 바 면적과 용도는 유사하나 지붕만 상이한 상태임)
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(입찰 3일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/11/04
18,488,330원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 03.9.3 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
석성리 219-15
대
367㎡ (111.02평)
건물
석성리 219-15
단층 주택
46.281㎡ (14.00평)
석성리 219-15
단층 주택
52.892㎡ (16.00평)
석성리 219-15
단층 창고
52.892㎡ (16.00평)
제시외건물
석성리 219-15
다용도
12㎡ (3.63평)
포함
석성리 219-15
창고
62㎡ (18.76평)
포함
이 토지는 함평군 함평읍 석성리에 소재한 청학마을내에 위치/계획관리지역/기와지붕/슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=이 토지는 함평군 함평읍 석성리에 소재한 청학마을내에 위치하며, 주위환경은 해안부근 순수농촌지대임.
2) 교통상황=서측 마을앞에서 소로와 접할 수 있음.
3) 형태 및 이용상태=다소 경사지대의 자루형 완경사임. 이용상태는 단독주택부지임.
4) 인접 도로상태=소형차량, 농기구 등이 통행가능한 마을길과 접한 각지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임.
6) 제시목록 외의 물건=건물감정요항표 참조.
7) 공부와의 차이=--.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--.
1) 건물의 구조=기호 2-가호는 목조 기와지붕(현황 스레이트지붕) 단층으로서 한식 농가주택임. 기호 2-나호는 목조시멘트 기와지붕(현황은 조적조 시멘트 기와지붕) 단층이며 마루부분만 목조구조임.
2) 이용상태=폐가상태이나 기호 2-나호 건물에서 채무자 중 채영기가 거주한다고 주장함.
3) 설비내역=--.
4) 부합물 및 종물=제시외 건물로서 기호 ㄱ ; 조적조 슬래브지붕 단층 다용도 약 2×6=12㎡, 기호 ㄴ ; 조적조 스레이트지붕 단층 창고(헛간) 등 약 5.6×11≒62㎡ 가 있음.
5) 공부와의 차이=기호 2-가호 건물은 공부상 지붕구조는 기와지붕이나 현황은 스레이트지붕임. 기호 2-나호 건물은 공부상 목조이나 현황은 조적조 기와지붕이며 마루부분만 목조임. 기호 2-다호 건물은 번지내 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1). 이 건물 등은 건축묵대장을 교부신청하였으나 "대장이 없다"는 회신을 받았음.
(2). 등기부상 보존등기신청 접수일이 1975년 10월 14일인 점을 살피면 49년째(일반적인 내용년수 40년)임. 공부멸실처리 하고 실물은 철거하지 않은것으로 추정됨.
(3). 첨부한 사진과 같이 관리상태는 불량하며 대부분 사용하지 않는것으로 추정됨.
(4). 현 거주자라고 주장하는 채영기가 1차 조사때 번지내 진입을 거부하므로 2차 조사때는 집행관실 직원과 같이 다시 조사하려하였으나 역시 진입을 거부하고(현 상황을 남에게 보이기 싫은 느낌임.) 큰 개들이 응시하고 있으므로 구체적인 내부조사는 불가능하나 건축년도와 현 관리상태, 이용현황을 참작하여 추정 평가하였음.
주의사항
[최선순위 설정일자 03.9.3 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
목록 2 (가)호 건물은 공부상 지붕구조는 '기와지붕'이나 현황은 '스레이트지붕'임
목록 2 (나)호 건물은 공부상 '목조' 이나 현황은 '조적조 기와지붕'이며 마루부분만 목조임
목록 2 (다)호 건물은 소재불명임
목록 2 건물은 건축물대장 부존재함
광주지방법원 목포지원 5계 
입찰기일(기간) : 
