최근본 물건
[인천시 미추홀구 다세대/빌라경매] 인천시 미추홀구 인주대로306번길 25, <2024타경518649>
인천시 미추홀구 인주대로306번길 25, 에 위치한 다세대/빌라 물건을 보시고 계십니다. 18.26평 )입니다. 토지면적은 29.30㎡(8.86평 )입니다. 2024타경518649 이며 인천지방법원에서 경매가 진행됩니다. 182,000,000원 입니다. 1회 유찰최저입찰가는 127,400,000원 입니다.
이 물건의 사건번호는 2024타경518649 (인천지방법원)입니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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입 찰 일
입찰 22 )
진행상태 : 유찰 인천지방법원 26계☎ 032-860-1626
소 재 지
인천광역시 미추홀구 인주대로306번길 25, 3층301호 (주안동,호방무지개)
지도 보기
사건번호
2024 타경 518649
물건번호
1 물건용도
다세대/빌라
감정평가액
182,000,000원
채 권 자
주OOO
사건접수일
2024.03.26
최저입찰가
(70%) 127,400,000원 채 무 자
신OOO
개시결정일
2024.03.27
입찰보증금
원
소 유 자
신OOO
배당종기일
2024.07.02
경매청구금
186,390,836원
경매방법
유찰횟수
1회
경매대상
토지 및 건물일괄매각
건물면적
60.35㎡(18.26평 )
토지면적
29.30㎡(8.86평 )
목 록
주 소
구조/용도/대지권
비고
대지권
인주대로306번길 25
615.5 분의 29.3
29.3㎡ (8.86평)
건물
인주대로306번길 25
3층301호 (주안동,호방무지개) 철근콘크리트구조
60.35㎡ (18.26평)
2024-11-05
유찰
(100%) 182,000,000 원
2024-12-05
진행
(70%) 127,400,000 원
1) 위치 및 주위환경=인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치하는 "호방무지개" 3층 301호로서, 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건물 내 3층 301호임.
4) 이용상태=공동주택(연립주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형의 토지로서, "공동주택"의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
김OO
제3층 제301호 60.35㎡ 전부
2021.04.16.
2021.03.29.
176,000,000
있음 2021.04.16.
주OO
전부
2021.04.16.
2021.03.29.
2024.07.02
176,000,000
있음 2021.04.16.~2023.04.16.
매각물건명세 비고 김동혁 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 5. 18.임
주택도시보증공사(임차인:김동혁) : 임차인 김동혁의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함
소멸되지 않는 등기부권리
을구 순위 4번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 입니다. 10:00 이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행 이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천남부초등학교" 서측 인근에 위치합니다 . 제2종일반주거지역. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다. 대항력을 갖춘 임차인 이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2023.11.02. 압류
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
24건
220,875,000원
126,647,648원
57.27 % 2.3회
6개월
38건
216,868,421원
125,925,920원
57.87 % 2.1회
12개월
54건
201,425,926원
122,904,330원
60.7 % 2회
[안내]
인근지역에서 진행중인 법원경매물건입니다.(15건 )
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경원대로875번길 58, 4층401호 (주안동,월드모닝빌)
사건번호 : 2023 5498 감정가 113,548,700 원 0회 ,100% ) 최저가 113,548,700 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 6층601호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 527557 감정가 153,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 153,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 6층604호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 527557 감정가 138,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 96,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 주안중로43번길 6, 5층501호 (주안동,신성캐슬)
사건번호 : 2023 1786 감정가 188,000,000 원 1회 ,70% ) 최저가 131,600,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층201호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 155,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 155,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층202호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층203호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 2층204호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 125,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 125,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층301호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 155,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 155,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층302호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 158,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 158,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층303호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 162,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 162,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 3층304호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 125,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 125,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층401호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 157,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 157,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층402호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 160,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 160,000,000 원
입찰일 다세대/빌라 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 34, 4층403호 (주안동,다원캐슬)
사건번호 : 2022 6401 감정가 163,000,000 원 0회 ,100% ) 최저가 163,000,000 원
[미추홀구 주안동 다세대/빌라] 인천시 미추홀구 인주대로306번길 25, 3층301호 경매컨설팅 <2024타경518649> 인천시 다세대/빌라 경매
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