1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 "초원설화타운2단지" 내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 국도주변 주택지대입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트내 제10층 제1006호로서,외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등창호: 샷시 창호입니다.
4) 이용상태=아파트 1개호(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실, 발코니 등)로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 개별난방설비 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=동측으로 중로의 아스콘 포장 진입로를 통하여 간선도로(고불로)에 접근하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
원OO
2015.11.17
있음
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-12-10입니다. 오늘을 기준으로 26일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00,14:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 "초원설화타운2단지" 내 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 계획관리지역. 버스정류장. 간선도로. 철근콘크리트조. 평슬래브지붕. 슬래브지붕. 도시가스. 개별난방. 방3.
대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.05.04. 근저당
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
