[아산시 좌부동 아파트] 충청남도 아산시 고불로 669, 201동 경매투자문의 <2024타경106548> 충청남도 아파트 경매

2024타경106548 | 충청남도 아산시 고불로 669, 201동 10층1006호 (좌부동,초원설화타운2단지) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경106548 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 1계

2024 타경 106548 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 아산시 고불로 669, 201동 10층1006호 (좌부동,초원설화타운2단지)

물건종별	아파트	채권자	한OOO	감정가	82,000,000 원
대지권	32.08㎡(9.70평)	채무자	파OOO	최저가	(70%)57,400,000 원
건물면적	59.88㎡(18.11평)	소유자	파OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	38,815,665 원

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(입찰 25일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/11/05	82,000,000원	유찰
2차	2024/12/10	57,400,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017.05.04. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	고불로 669	28213.0 분의 32.08	32.08㎡ (9.70평)
건물	고불로 669	10층1006호 (좌부동,초원설화타운2단지) 철근콘크리트구조	59.88㎡ (18.11평)
대상물건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 "초원설화타운2단지" 내 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스/개별난방/방3
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 "초원설화타운2단지" 내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 국도주변 주택지대입니다. 2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트내 제10층 제1006호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호입니다. 4) 이용상태=아파트 1개호(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 보일러실, 발코니 등)로 이용중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 개별난방설비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등=동측으로 중로의 아스콘 포장 진입로를 통하여 간선도로(고불로)에 접근하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>입니다. 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2017.05.04. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	20건	226,120,000원	185,211,946원	76%	1.7회
6개월	51건	217,184,314원	178,858,345원	78%	1.3회
12개월	87건	232,667,816원	183,791,549원	79%	1.3회