1) 위치 및 주위환경=본건은 울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "양암마을" 내에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며, 시 외곽지역으로 대중교통 사정은 다소 불편함.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 계단식의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(2): 사다리형 토지로서, 농경지 임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 본건 서측으로 폭 약 4 미터 내외의 도로에 접함. 기호(2): 본건 북측으로 폭 약 4 - 5 미터 내외의 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1),(2): 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(축종별 거리제한 250m미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계 미상임. 나.기 타 없 음.
1) 건물의 구조=가. 목조 시멘트기와지붕 단층건으로, 외벽: 몰탈위 페인트칠마감. 내벽: 벽지바름, 일부 타일붙임 등. 나. 다. 소재불명으로 평가외라. 경량파이프조 스레트지붕 단층건으로, 내,외벽: 경량파이프마. 조적조 슬라브지붕 단층 건으로, 외벽: 몰탈위 페인트칠 마감. 내벽: 저온창고설비
2) 이용상태=가. 단독주택으로 이용 중이며, 가격시점 현재 일부분 폐문 부재로 정확한 내부 관리 상태 등은 경매 입찰시 별도의 확인을 요합니다. 라. 축사(창고)임. 마. 저온창고임.
3) 설비내역=위생 및 급,배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건 기호(1) 토지 지상에 별첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 기호(ㄱ)-(ㅊ)이 소재하여 이를 실측 평가하였으니 경매진행시 소유권 확인 및 일괄 경매 여부를 재확인하시기 바라며, 제시외 건물로 인하여 토지의 사용, 수익에 영향을 미치는 경우 토지가격은‘토지감정평가명세표’하단에 병기하였으니 경매 진행 시 참고하시기 바랍니다.
5) 공부와의 차이=본건 기호(나),(다) 건물은 가격시점 현재 ‘소재불명’으로 평가에서 제외하였으며, 기호(라) 건물은 귀 제시목록 상‘경량철골조 키스톤지붕 단층’이나, 일반건축물 대장 및 현황 상‘경량파이프조 스레트지붕 단층’으로 현황을 기준으로 평가하였습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 임대관계 미상임. 나. 기 타 없 음.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
목록2 건물 중에 목조 시멘트기와지붕 단층주택 한개 동이 부재하고 목록1 남측 지상에 제시외 판넬 조립식 건물(창고)와 슬라브지붕 저온창고 소재함.
목록3의 현황은 밭임.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-05입니다. 오늘을 기준으로 14일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
울산광역시 울주군 서생면 위양리 소재 "양암마을" 내에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 자연녹지지역. 기와지붕. 철골조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 낙찰후 대금납부를 포기하는 사례가 빈번하게 발생하니 각별한 주의가 필요합니다.
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
