1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "가현중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 다세대주택, 상업용 부동산, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(가정역-인천2호선)이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물 내 제4층 제405호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감. 창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=현재 "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 광평수의 대체로 가장형 토지로서, 현재 "루원이편한세상하늘채" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2004-12-13)(신현주공), 도로(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 정비구역(재건축), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 가현초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-06입니다. 오늘을 기준으로 5일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "가현중학교" 동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 제3종일반주거지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 지하철. 노선버스정류장. 철근콘크리트구조.
체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다.
그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2017.12.13. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
