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2024타경511877 | 인천광역시 서구 가정로 387, 101동 4층405호 (신현동,루원이편한세상하늘채) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경511877 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 23계 |
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| 2024 타경 511877 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 가정로 387, 101동 4층405호 (신현동,루원이편한세상하늘채) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
550,000,000 원 |
| 대지권 |
52.58㎡(15.91평) |
채무자 |
원OOO |
최저가 |
(100%)550,000,000 원 |
| 건물면적 |
103.72㎡(31.38평) |
소유자 |
원OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
196,418,955 원 |
| 비고 |
- 본건은 가현초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 5일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/06 |
550,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.12.13. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가정로 387 |
163872.7 분의 52.5835 |
52.583㎡ (15.91평) |
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건물
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가정로 387 |
4층405호 (신현동,루원이편한세상하늘채) 철근콘크리트구조 |
103.723㎡ (31.38평) |
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대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "가현중학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 신현동 소재 "가현중학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대단위 아파트단지 및 다세대주택, 상업용 부동산, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(가정역-인천2호선)이 소재하는 등 대중 교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 22층 건물 내 제4층 제405호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽: 벽지 도배 및 타일 붙임 등 마감.
창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=현재 "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접필지대비 등고평탄한 광평수의 대체로 가장형 토지로서, 현재 "루원이편한세상하늘채" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 상태 양호한 포장도로를 통해 외곽 공도와의 진·출입이 용이함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2004-12-13)(신현주공), 도로(접합), 중로1류(폭20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2015-03-31)(서부교육지원청), 상대보호구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 절대보호구역, 정비구역(재건축), 역사문화환경보존지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.12.13. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
45건 |
401,588,889원 |
371,353,042원 |
90% |
1회 |
| 6개월 |
87건 |
446,741,379원 |
386,457,757원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
142건 |
449,341,549원 |
387,234,601원 |
86% |
1.1회 |
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