서울시 강남구 자곡로 186,에 위치한 오피스텔 물건을 보시고 계십니다.
건물면적은 58.70㎡(17.76평)입니다. 토지면적은 14.66㎡(4.44평)입니다.
사건번호는 2024타경112828이며 서울중앙지방법원에서 경매가 진행됩니다.
감정가격은 864,000,000원입니다. 2회 유찰되어 최저입찰가는 552,960,000원입니다.
입찰보증금은 원을 준비하셔야 합니다.
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "자곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 연립다세대주택, 아파트단지 기타 각종 근린생활시설이 혼재하는 주상복합지대로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제반 차량츨입이 가능하며 근거리에 지하철3호선 및 수인분당선 "수서역"이 있고 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=본건 소재 건물은 지하4층, 지상10층의 업무시설(오피스텔), 근린생활시설로 2022.01.26사용승인되었음. 외벽 : 강화유리. 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 강화유리창호임.
4) 이용상태=오피스텔(거실, 주방, 방2, 샤워실 및 화장실)임.
5) 설비내역=급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장시설등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가로장방형의 평지임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물의 북측으로 폭 약22m 및 남측으로 폭 약14미터의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구) , 도로(접합) 공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
최OO
202호
없음
2022.06.20.
2024.07.11
680,000,000
있음
2022.06.16. ~
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2025-01-21입니다. 오늘을 기준으로 23일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
서울특별시 강남구 자곡동 소재 "자곡초등학교" 북동측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 상업지역. 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 시내버스정류장. 주차장. 지하철. 지하주차장. 방2.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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대항력 있는 임차인이 있을 수 있습니다.
외형적으로, 즉 서류상으로 대항력을 갖춘 임차인이 있는 것으로 보입니다.
대항력 있는 임차인이란 최선순위 (근)저당권자보다 앞서 전입신고를 하고 점유,사용하고 있는 임차인을 말하는 데,
낙찰자가 그 임차인이 배당받지 않는 보증금의 전액 또는 일부를 인수해야 합니다.
진정한 대항력 있는 임차인인지 사실관계를 따져 보는 세밀한 검토가 필요합니다.
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.06.20. 전세권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
