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2024타경112828 | 서울특별시 강남구 자곡로 186, 2층202호 (자곡동,빌리브 파비오 더 까사) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경112828 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 1계 |
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| 2024 타경 112828 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 자곡로 186, 2층202호 (자곡동,빌리브 파비오 더 까사) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
최OOO |
감정가 |
864,000,000 원 |
| 대지권 |
14.66㎡(4.44평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(64%)552,960,000 원 |
| 건물면적 |
58.70㎡(17.76평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
680,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/11/12 |
864,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/12/10 |
691,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2025/01/21 |
552,960,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 전세권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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자곡로 186 |
3232.7 분의 14.663 |
14.663㎡ (4.44평) |
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건물
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자곡로 186 |
2층202호 (자곡동,빌리브 파비오 더 까사) 철근콘크리트구조 |
58.7027㎡ (17.76평) |
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서울특별시 강남구 자곡동 소재 "자곡초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/지하철/지하주차장/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "자곡초등학교" 북동측 인근에 위치하며 주위는 단독
주택, 연립다세대주택, 아파트단지 기타 각종 근린생활시설이 혼재하는 주상복합지대로 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 소재 건물까지 제반 차량츨입이 가능하며 근거리에 지하철3호선 및 수인분당선 "수서역"
이 있고 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=본건 소재 건물은 지하4층, 지상10층의 업무시설(오피스텔), 근린생활시설로 2022.01.26
사용승인되었음.
외벽 : 강화유리.
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임.
창호 : 강화유리창호임.
4) 이용상태=오피스텔(거실, 주방, 방2, 샤워실 및 화장실)임.
5) 설비내역=급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재경보 및 소화전설비, 지하주차장시설등
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 가로장방형의 평지임.
7) 인접 도로상태등=본건 소재 건물의 북측으로 폭 약22m 및 남측으로 폭 약14미터의 도로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구) , 도로(접합)
공공주택지구<공공주택 특별법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계
획법>
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.06.20. 전세권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
647,333,333원 |
598,835,015원 |
93% |
0.8회 |
| 6개월 |
14건 |
460,928,571원 |
404,473,864원 |
83% |
1.6회 |
| 12개월 |
25건 |
470,600,000원 |
417,202,324원 |
86% |
1.4회 |
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