근저당권 "계속적인 거래관계(예：당좌대월계약)로부터 발생하는 불특정 다수의 채권을 장래의 결산기에 일정한 한도액까지 담보하기 위하여 설정하는 저당권을 말한다. 근저당의 설정을 위해서는 보통의 저당권 설정의 경우와 같이 물권적 합의와 등기가 있어야 하는데, 그 등기에는 근저당권이라는 취지를 밝히고 채권의 최고액 및 채무자를 명시해야 한다. 이 경우, 최고액으로서 등기되는 것은 채권원본만의 한도액이 아니라 이자를 포함하는 원리금의 한도액이다. 근저당의 존속기간은 이를 반드시 등기할 필요는 없으며, 당사자의 자유이다."
1) 위치 및 주위환경=경기도 평택시 고덕동 소재 "서정리역" 서측 인근에 위치하는 서정타워1(구분소유상가) 내에소재하며, 인근일대는 상업용 부동산이 밀집하여 소재하는 상업지대로서 주위는 아파트단지,관공서, 나지 등으로 형성된 지역임.
2) 교통상황=본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(서정리역)이 소재하며, 제반교통여건은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층건 내 5층 515호로서외벽 : 돌붙임, 그라스 커튼월 등 마감. 내벽 : 몰탈위 페인팅, 보드, 판넬 등 마감. 창호 : 알루미늄샷시 창호임.
4) 이용상태=인접호수와 벽체구분 없이 의료시설로 이용중임(현재 폐업한 것으로 조사됨).
5) 설비내역=엘리베이터설비, 공조설비, 지하주차설비, 공용위생설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 토지로서 대체로 평지이며, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접하며, 북측으로 공원부지(보행자전용)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.
법원에서 조사한(법원에 신고된) 임차인 내역입니다.
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건(대항력)
비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[매각물건명세서 비고란]
인접호수와 벽체구분 없이 이용중이므로 입찰시 주의요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 부동산은, 집합건물인 서정타워1 8층 근린생활시설 및 의료시설에 속한 전유부분으로, 현재 전유부분의 유리창 등에 `연세탑병원 A병동 입원실`로 표시되어 있으며(인접 전유부분들과의 경계벽을 터서 입원실로 개조한 것으로 보이고 내부는 비어있는 공실상태임), 위 건물의 관리소장(남, 60대추정)에 의하면, 본건 전유부분을 포함한 위 서정타워 4,5층은 전부 연세탑병원이 개원할 예정이라고 함.
여의주경매 김대표 분석의견
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 오늘을 기준으로 2일 남았습니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
경기도 평택시 고덕동 소재 "서정리역" 서측 인근에 위치합니다
※ 물건 키워드 : . 일반상업지역. 지구단위계획구역. 버스정류장. 차량출입 용이. 철근콘크리트구조.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""
이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2022.07.06. 근저당권
갑작스런 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 바로 확인해 보세요. >> 법원 홈페이지 바로가기
